Flat for sale 3 bedroom • 65 m² without real estateDružicová, Ružinov - Ostredky, Bratislavský Region

Ponúkame na predaj útulný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Družicovej ulici.

BYT:

- čiastočná rekonštrukcia v r. 2014 (dlažba v chodbe a kuchyni, kuchynská linka, interiérové dvere, sanita, murované jadro, obklady a dlažby v kúpeľni + WC, plynové, stierky, rozvodová skriňa a elektrické ističe)

- pôvodné masívne drevené parkety

- plastové okná s izolačným dvojsklom + sieťami proti hmyzu

- ústredné vykurovanie

- 65,7 m2 (3,4 m2 pivnica) + 1,9 m2 balkón

- 3./ 3 nadzemných poschodí (bez výťahu)

- orientácia na S-J

- pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom, wc, kuchyne, obývacej izby so vstupom na balkón, a dvoch samostatných nepriechodných izieb

- k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne; možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň/ sušiareň)

DOM:

- tehla

- zateplený a udržiavaný

- energetický štítok C

- bytový dom daný do užívania v r. 1966

- pozostáva z 5 vchodov, pričom v každom vchode sa nachádza 12 bytových jednotiek

- v r. 2018 vrámci revitalizácie - nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek, vstupné bezpečnostné dvere

LOKALITA ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:

- MHD – zastávky električiek a autobusov len pár minút pešo

- obchody a služby – Lidl, Kraj, Billa, Avion, Ikea

- v pešej dostupnosti – predškolské zariadenia, školy a detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica Ružinov, lekárne

- voľný čas - divadlo, fitko, reštaurácie, kaviarne,…

- Zeleň a oddych – Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Vrakuňský lesík, oplotený výbeh pre psy Astronomická

- Doprava - rýchle napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu a diaľničný obchvat

Lokalita je ideálna pre mladé páry, či rodiny s deťmi.

CENA: 265.000 € vrátane kompletného právneho servisu.

Byt sa predáva čiastočne zariadený a je momentálne v dlhodobom prenájme s možnosťou naďalej pokračovať, pokiaľ sa zamýšľate nad bytom investične.

Kúpou voľný od 1.4.2026

Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte ma kontaktovať.