Flat for sale 3+kk • 83 m²Břevnovská, Prague - Břevnov
Břevnovská, Prague - BřevnovPublic transport 2 minutes of walking • Equipped • Lift • Parking • Garage • Balcony 5 m² • Cellar 6 m²PriceCZK 21,635,000
V jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, v oblíbeném Břevnově na ulici Břevnovská, nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma balkony, prostorným sklepem, možností garážového stání a přístupem ke společné zahradě o rozloze 260 m2. Výjimečná poloha v kombinaci s vysokým standardem bydlení činí z této nemovitosti ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení i atraktivní investici k pronájmu. Byt se nabízí kompletně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování či bezstarostné zahájení pronájmu.
Podlahová plocha bytu činí 78 m2 a je doplněna dvěma balkony o velikosti 3 m2 a 2,3 m2 a prostorným sklepem o výměře 5,4 m2. Celková užitná plocha včetně příslušenství tak dosahuje 88,7 m2. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) moderního pětipodlažního cihlového domu s vlastním pozemkem a upravenou zahradou určenou k užívání obyvatel domu. Díky východní a západní orientaci je interiér příjemně prosvětlený po celý den.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o velikosti 31,5 m2 s přímým vstupem na jeden z balkonů. Dále je k dispozici ložnice o výměře 15,1 m2 a další pokoj o velikosti 12,9 m2, vhodný jako dětský pokoj či pracovna, se vstupem na druhý balkon. Nechybí koupelna s vanou a prostorem pro pračku, samostatná toaleta, šatna 2,1 m2, vstupní hala a předsíň. Podlahy tvoří kombinace laminátové plovoucí podlahy a keramické dlažby. Vytápění je řešeno centrálně dálkově, energetická náročnost budovy odpovídá třídě C a vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. K bytu náleží prostorný sklep a je možné přikoupit garážové stání o velikosti 24 m2. Parkování je možné také v okolí domu. Obyvatelé mohou využívat společné prostory, jako je kolárna, kočárkárna či sušárna, a velkým benefitem je také možnost posezení na klidné společné zahradě v rámci uzavřeného areálu.
Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Praze díky ideálnímu spojení městského komfortu, zeleně a bezpečného prostředí. Autobusová zastávka Břevnovská je vzdálena pouhou minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro A Nemocnice Motol a Dejvická i metro B Zličín, tramvajová zastávka U Kaštanu se nachází přímo přes ulici. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské školy Meziškolská, soukromé základní školy, dětského hřiště, polikliniky Pod Marjánkou s lékárnou, supermarketu Albert, specializovaných Bio potravin, pošty a dalších služeb. V pěší vzdálenosti se rozprostírá také areál Břevnovského kláštera s rozlehlými zahradami a parky. Výborná dostupnost centra města, Pražského hradu, Petřína i letiště jen podtrhuje atraktivitu této lokality, která je oblíbená mezi rodinami, expaty i investory hledajícími stabilní a kvalitní bydlení.
PENB: C
In one of the most prestigious residential neighborhoods of Prague, in the popular Břevnov district on Břevnovská Street, we offer for sale a modern and bright apartment with a layout of 3+kk, featuring two balconies, a spacious cellar, the possibility of garage parking, and access to a shared garden of 260 m2. The exceptional location combined with a high standard of living makes this property an ideal choice for comfortable family living as well as an attractive investment for rental purposes. The apartment is offered fully furnished, allowing for immediate move-in or a hassle-free start to renting it out.
The floor area of the apartment is 78 m2 and is complemented by two balconies measuring 3 m2 and 2.3 m2, as well as a spacious cellar of 5.4 m2. The total usable area, including accessories, thus reaches 88.7 m2. The apartment is located on the 1st floor (2nd above-ground level) of a modern five-story brick building with its own land and a well-maintained garden designated for the use of the residents. Thanks to its east and west orientation, the interior is pleasantly illuminated throughout the day.
The layout offers a spacious living room with a kitchenette and dining area of 31.5 m2, with direct access to one of the balconies. There is also a bedroom with an area of 15.1 m2 and another room of 12.9 m2, suitable as a children's room or study, which has access to the second balcony. Additionally, there is a bathroom with a bathtub and space for a washing machine, a separate toilet, a 2.1 m2 dressing room, an entrance hall, and a corridor. The floors consist of a combination of laminate floating floors and ceramic tiles. Heating is centrally provided, the energy efficiency class of the building corresponds to class C, and the entrance to the apartment is secured by safety doors. The apartment comes with a spacious cellar, and it is possible to purchase a garage parking space of 24 m2. Parking is also available in the vicinity of the building. Residents can use shared spaces such as a bicycle storage room, stroller room, and drying room, and a significant benefit is also the possibility of seating in the quiet shared garden within the enclosed premises.
Břevnov has long been one of the most sought-after locations in Prague due to its ideal combination of urban comfort, greenery, and a safe environment. The Břevnovská bus stop is just a minute's walk from the building and ensures quick connections to the metro A at Nemocnice Motol and Dejvická, as well as metro B at Zličín; the tram stop U Kaštanu is located directly across the street. In the immediate vicinity, you will find complete civic amenities, including the Meziškolská kindergarten, a private elementary school, a children's playground, the Pod Marjánkou polyclinic with a pharmacy, an Albert supermarket, specialized organic food stores, a post office, and other services. Within walking distance, there is also the Břevnov Monastery complex with extensive gardens and parks. Excellent accessibility to the city center, Prague Castle, Petřín, and the airport further emphasizes the attractiveness of this location, which is popular among families, expats, and investors seeking stable and quality housing.
Energy Performance Certificate: C
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Low-energy | Yes |
| EPC | C - Economical |
| Price per unit | CZK 260,663 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 996994 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 83 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² | |
| Garage | |
| Parking |
| Basement: 6 m² | |
| Lift | |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportBřevnovská
🚶 145 m (2 mins)
Post officePraha 69
🚶 29 m (0 mins)
ShopSklizeno
🚶 101 m (1 min)
BankČeská spořitelna
🚶 262 m (3 mins)
RestaurantU Slávisty
🚶 117 m (1 min)
PharmacyLékárna U Kaštanu
🚶 82 m (1 min)
SchoolCesta k úspěchu
🚶 210 m (3 mins)
KindergardenMiniškolka Katka
🚶 408 m (5 mins)
Sports fieldFitness
🚶 84 m (1 min)
Playground
🚶 409 m (5 mins)
How far to…:
PriceCZK 21,635,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.