Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 3. OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Die zweieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es einen großen Balkon gibt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Zusätzlich existiert ein Sondernutzungsrecht für den Spitzboden.
Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Cityrandlage von Bochum-Wattenscheid. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Einzugsbereich dieser Wohnlage. Es ist auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Durch die Nähe der Bundesautobahn A40 und der Bundesstraßen B226, B227 sind Nachbarstädte schnell zu erreichen. Nah gelegen befinden sich ebenfalls die Straßenbahnlinie der 302 und mehrere Bushaltestellen.

Při této atraktivní nemovitosti jde o byt v podkroví ve 3. patře, který je ihned k prodeji. Dva a půl přívětivých pokojů si můžete zařídit podle svého vkusu. Měsíční poplatek činí 250,00 €. Byt je obzvlášť atraktivní díky velkému balkonu. K dispozici je rovněž vestavěná kuchyně, parkovací stání pro vaše auto a sklep. Navíc existuje speciální právo užívání půdního prostoru.

Lokalita

Byt se nachází v klidné oblasti na okraji centra Bochum-Wattenscheid, která slibuje příjemnou infrastrukturu. Zařízení a obchody pro každodenní potřebu jsou v dosahu této obytné čtvrti. Je zde také dobré spojení jak autem, tak i veřejnou dopravou. Díky blízkosti dálnice A40 a státních cest B226 a B227 lze rychle dosáhnout sousedních měst. Nedaleko se nachází také tramvajová linka 302 a několik autobusových zastávek.

Here is the English translation:

This attractive property is a top floor apartment on the 3rd floor that is available for sale immediately. The two and a half inviting rooms can be furnished according to your personal taste. The monthly homeowners’ fee is €250.00. The apartment becomes especially appealing thanks to the large balcony. In addition, a fitted kitchen, a parking space for your car, and a cellar are available. Additionally, there is a special right to use the attic.

Location

The condominium is situated in a quiet suburban area of Bochum-Wattenscheid. The location promises attractive infrastructure. Facilities and shops for everyday needs are within the catchment area of this residential location. There is also good connectivity by car as well as by public transport. Due to the proximity of the A40 motorway and the federal roads B226 and B227, neighboring cities can be reached quickly. Nearby, you will also find tram line 302 and several bus stops.

1 bedroom with open-plan kitchen flat for sale, 67 m², Schlachthofstr. 7, Bochum, North Rhine-Westphalia

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	3. floor out of 3
EPC	D - Less economical
Price per unit	€2,373 / m²

Available from	03/03/2026
Layout	2+kk
Listing ID	995925
Usable area	67 m²

Flat for sale 2+kk • 67 m² without real estateSchlachthofstr. 7 Bochum Wattenscheid Nordrhein-Westfalen 44866

Property characteristics

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