Flat for sale 2 bedroom • 55 m² without real estateBrunclíkova, Prague - Břevnov

Nabízím k prodeji byt 2+1 o velikosti 56 m² v oblíbené lokalitě Praha 6 – Břevnov, ulice Brunclíkova. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Jedná se o osobní vlastnictví, dům funguje jako SVJ.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí. Má zděné jádro, sádrokartonové podhledy, nové bezpečnostní vstupní dveře včetně zárubní a další úpravy, které umožňují pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. V chodbě je vyrobena velká zrcadlová skříň na míru s nadstandardním úložným prostorem.

Dispozice je praktická a dobře řešená, vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Součástí bytu je sklep o velikosti 3 m². Kuchyň a ložnice jsou orientovány na východ, obývací pokoj na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.

Byt se prodává primárně s kuchyňskou linkou a vestavěným vybavením. Nábytek na fotografiích patří současným nájemníkům a není předmětem prodeje.

Dům je udržovaný a průběžně modernizovaný. Společné prostory včetně chodeb a sklepů byly rekonstruovány. Přibližně před čtyřmi lety byl instalován nový výtah. Budova má plastová okna a zateplení.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Petřiny je přibližně minutu chůze od domu. V pěší vzdálenosti se nachází park Ladronka, obora Hvězda, obchody, restaurace, školy i školka. Samozřejmostí je tramvajové i autobusové spojení do centra i na letiště.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají smlouvu do září a hradí nájemné ve výši 24 000 Kč měsíčně plus 4 000 Kč poplatky. V případě zájmu je možné v nájemním vztahu pokračovat, nájemníci by rádi prodloužili smlouvu. Zároveň je možné byt předat bez nájemníků, a to s dvouměsíční výpovědní lhůtou dle dohody.

Nabídka je tak vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné a vyhledávané části Prahy 6.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád se domluvím.