Flat for sale 4+1 • 150 m² without real estateBerlin Steglitz Berlin 12167

Here is the translation:

Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil, die Altbaucharme und Modernität verbindet.

A dreamy, light-filled attic-level maisonette apartment in loft style that combines old building charm with modernity.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Gründerzeit befindet, erreicht man über je einen Eingang im 3. OG sowie im Dachgeschoss.

The 4-room maisonette apartment, located in the garden house of a multi-family building from the Gründerzeit period, is accessed via its own entrance on the 3rd floor as well as on the attic level.

Im 3. OG verfügt die Wohnung über ein Balkonzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellkammern sowie das 15 qm große Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche. Deckenhöhe: 3,20 m.

On the 3rd floor, the apartment features a balcony room, a bedroom, two storage closets, and a 15 sqm bathroom with a freestanding bathtub, double washbasins, and a rainfall shower. Ceiling height: 3.20 m.

Über den Flur und die innen gelegene Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser besticht durch Helligkeit und eine an den offenen Wohnraum angrenzende Küche. Ebenfalls befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Via the hallway and the interior spiral staircase, you enter the spacious living area on the attic level. This area impresses with its brightness and features a kitchen adjoining the open living space. Also on the attic level are a guest room and a guest bathroom with a shower, toilet, and a connection for a washing machine.

Eine Terrasse auf dieser Ebene sowie eine zusätzliche Dachterrasse (durch elektrisch bedienbare Luke über innenliegende Treppe zu erreichen) mit Blick über die Dächer von Berlin bieten großzügigen Raum zum Entspannen.

A terrace on this level, as well as an additional rooftop terrace (accessible via an electrically operated hatch reached by an interior staircase) with views over the roofs of Berlin, provide ample space for relaxation.

Der Parkettboden der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2023 neu geschliffen und versiegelt. Die Dachluke wurde im Sommer 2023 modernisiert.

The parquet flooring throughout the apartment was re-sanded and sealed in 2023. The roof hatch was modernized in the summer of 2023.

In einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße im grünen Ortsteil Steglitz, nahe des Stadtparks und des Teltowkanals, unweit der Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung (S Südende).

Located on a quiet and well-kept side street in the green district of Steglitz, near the city park and the Teltow Canal, and not far from Schlossstraße with its numerous shopping opportunities and good public transport connections (S Südende).

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und das Dach ausgebaut. Die Isolierung ist äußerst modern und effizient.

The apartment was completely renovated in 2012 and the attic was developed. The insulation is extremely modern and efficient.

Außerdem bietet die Wohnung:

Additionally, the apartment offers:

- Luxus in den Bädern mit hochwertiger Ausstattung von Keramag Icon, Grohe Armaturen, Fußbodenheizung, frei stehender Badewanne, Doppel-Waschbecken

• Luxury in the bathrooms with high-quality fittings from Keramag Icon, Grohe fixtures, underfloor heating, freestanding bathtub, and double washbasins

- gespachtelte Wände

• Plastered walls

- frei gelegtes Mauerwerk

• Exposed masonry

- frei liegende Holzbalken

• Exposed wooden beams

- Edelstahlspots

• Stainless steel spotlights

- hochwertige Holzdielen

• High-quality wooden floorboards

- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Vissmann

• Condensing boiler with centralized hot water preparation from Vissmann

- Einbauküche, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination

• Fitted kitchen, extractor hood, fridge-freezer combination

- Dachflächenfenster von Velux als Atelierfenster mit Jalousien

• Velux roof windows serving as studio windows with blinds

- Isolierverglasung

• Insulated glazing

- Kellerabteil

• Basement storage compartment

- Gartenmitbenutzung

• Shared use of the garden

Besichtigungstermine auf Anfrage, nächster Termin am 08.03.2026.

Viewings available by appointment; the next slot is on 08.03.2026.

Da die Besichtigungstermine begrenzt sind, bitten wir um Anfragen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Since viewing appointments are limited, we request inquiries only from those with serious intent to purchase.