House for sale • 320 m² without real estateResslova, Plzeň - Plzeň, Plzeňský Region

Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 33/80 (41,25 %) na činžovním domě situovaném v centru města.

Jedná se o investiční příležitost s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení – jak z hlediska výnosu z nájmu, tak z hlediska možné přestavby či rozšíření objektu.

Dispozice a výměry domu:

Dům má tři podlaží a půdu, je částečně podsklepený:

Přízemí: dva nebytové prostory o celkové ploše cca 80 m²

1. patro: bytová jednotka o ploše cca 120 m²

2. patro: bytová jednotka o ploše cca 120 m²

Půda: využitelný půdní prostor vhodný pro vestavbu

V domě jsou aktuálně dvě bytové jednotky bez nájemníků, což umožňuje okamžité řešení rekonstrukce, zvýšení standardu a navýšení budoucího výnosu.

Technický stav:

- v roce 2016 proběhla kompletní rekonstrukce střechy

- jinak je celkový stav domu spíše k rekonstrukci / modernizaci

Developerský potenciál:

- možnost půdní vestavby

- možnost dostavby objektu o další podlaží až do výšky okolních domů v ulici

- sousední dům ve vlastnictví města je aktuálně v rekonstrukci

- lokalita je před významným rozvojem, připravuje se přestavba významné části celého bloku

Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investora s výhledem na budoucí developerský projekt nebo společný postup vlastníků v rámci rozvoje území.