Flat for sale 4+1 • 85 m² without real estateBrixiho, Prague - Břevnov

Spoluvlastníci nabízejí k prodeji do osobního vlastnictví prostorný byt 4+1 Celkem 112 m2 včetně: byt 85 m² + 20,9m2 (3 LODŽIE) + 6,4 m2 (úložné prostory) v klidné části Břevnova,

lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze 6.

- 1 minuta pěšky na bus k metru,

- 4 minuty na tramvaj,

- 8 minut na metro A – Petřiny,

- 12 minut tramvají k zastávce Pražský hrad.

Užitná plocha 86 m² + 3 lodžií:

- 2 zasklení(9,8 a 5,2),

- 1 nezasklená otočená na jih(5,9m2), vhodná k opalování,

Celkem lodžie 20,9 m²),

Krásný výhled do zeleně a v klidné vilové části, snadné parkování u domu a přístupem na velkou udržovanou zelenou zahradu (užívanou pouze sousedy) s vysokými stromy a předzahrádku.

Byt je vhodný pro rodinu, pro práci z domova (2–3 pracovny), případně jako investice (vysoká poptávka po nájemních bytech a nízká nabídka v této oblasti Prahy 6).

V docházkové vzdálenosti:

- historická zahrada Břevnovského kláštera a sad,

- obora Hvězda,

- Ladronka),

poliklinika a lékárna u domu, 5 minut od ÚVN nemocnice,

2 ZŠ, několik školek, gymnázium Nad Alejí,

obchody u Metra Petřiny.

Klidná ulice mezi zahradami, žádný dopravní hluk.

Byt na 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu (pouze 6 bytových jednotek ve vstupu). Dům nabízí klidné, bezpečné a privátní prostředí, kde se sousedé znají a kde panuje přátelská atmosféra.

Třístranná orientace S–J–Z .

Byt má zajímavou dispozici, jedná se o dvougenerační byt, který oběma částem rodiny poskytuje dostatek soukromí. Dispozice umožňuje využití bytu jako jeden celek 4+1 se dvěma koupelnami,

nebo

jej lze užívat jako dvě oddělené obytné části 2 + kk a 2 + 1, jako dvě samostatně oddělené části s jedním společným vchodem a vstupní chodbičkou - vhodné pro dvougenerační soužití s dostatečným soukromím obou generací. (Nejedná se o dvě samostatné bytové jednotky zapsané v katastru.)

Část 2+kk: dvě spojené místnosti, kuchyňský kout, koupelna s WC a sprchovým koutem a umyvadlem, vstup na lodžii.

Část 2+1: velký obývací pokoj, samostatná kuchyň, neprůchozí ložnice, velká koupelna s vanou s WC a bidetem a umyvadlem.

Nízké náklady SVJ cca 2 900 Kč / měsíc + energie + voda. Bytem lze ručit pro hypotéku.

Přehled pokojů:

- prostorný obývací pokoj 25,4 m² se vstupem na lodžii a kuchyň,

- samostatná kuchyň,

- tři ložnice (12+12+15 m2),

- koupelna s vanou a WC,

- samostatné WC se sprchou, předsíň,

- 3 lodžie ,

- vlastní kondenzační plynový kotel (2018) na TUV a radiátory,

dřevěné dubové plovoucí podlahy (zateplené 2018),

-zateplený půdní prostor,

plastová trojskla okna ve 3 pokojích.

Cena: 13 490 000 Kč.

Hypotéku lze převzít nebo umořit z kupní ceny. Tuto nemovitost lze použít k zástavě Vaší hypotéky.

Byt je právně čistý, převod řešen přes advokátní úschovu.

Prohlídky je možné po předběžné domluvě v

pondělí od 17:00-19:30, středa od 18:00-19:30, neděle 17:00-19:30.

Prodej je aktuálně realizován přímo spoluvlastníky

RK nekontaktovat.