Flat for sale Studio • 22 m² without real estateFrantiška Kadlece, Prague - Libeň
New
Františka Kadlece, Prague - LibeňEquipped • Parking • Balcony 2 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 4,550,000
Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o výměře 22 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v klidné a příjemné části pražské Libně. Byt je díky promyšlené dispozici velmi dobře využitelný a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost – byt byl dosud dlouhodobě pronajímán spolehlivému nájemníkovi za 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Byt je připravený rovnou k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu.
Obytný prostor je zařízen praktickým nábytkem včetně rozkládací sedačky s plnohodnotným spaním o rozměru 160×200 cm. Součástí je kuchyňská linka vybavená troubou, sporákem, digestoří a velkou lednicí. Nechybí ani pračka se sušičkou, která šetří místo a zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Vytápění je řešeno elektricky. Plyn je možné do bytu přivést z chodby (aktuálně není zaveden). K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a k dispozici je také balkon na chodbě domu.
Okna bytu jsou orientována do klidné ulice s minimálním provozem, což zajišťuje příjemné bydlení bez nadměrného hluku. Obyvatelům domu je navíc k dispozici příjemný společný vnitroblok se zelení a posezením, ideální například pro letní grilování či odpočinek.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena přibližně 250 m od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro B (Palmovka) i metro C (Kobylisy), kam se dostanete přibližně za 5 minut jízdy. Tramvajové linky 3 a 24 navíc zajišťují přímé spojení do Karlín a dále do centra města. Autobusová zastávka Bulovka (cca 400 m) nabízí spojení například do Holešovice, Letňany či Černý Most.
Měsíční náklady činí přibližně 3 050 Kč (fond oprav a služby domu) + cca 1 000 Kč elektřina společných prostor/domu (bez spotřeby v bytě).
V bezprostředním okolí se nachází obchody, potraviny, drogerie, základní i mateřská škola a další občanská vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně – jen pár kroků od domu se rozkládá Prosecký les s vyhlídkami a příjemnými procházkovými trasami. Lokalita je tak ideální kombinací klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezstarostná investice k dalšímu pronájmu. Preferuji zájemce s vlastním financováním (hotovost) před hypotékou. V případě zájmu o pronájem může moje moc hodná realitní kancelář rovnou zařídit nového nájemce, takže novému majiteli odpadá veškerá administrativa.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte
I offer for sale a cozy and fully equipped 1+kk apartment covering 22 m², located on the 2nd floor of a well-maintained brick building in a quiet and pleasant part of Prague’s Libeň. Thanks to its smart layout, the apartment is extremely functional and provides a comfortable living space for an individual or a couple. It also presents an interesting investment opportunity – the apartment has been long-term rented to a reliable tenant for 16,000 CZK per month plus fees. It is ready for immediate move-in or rental.
The living area is furnished with practical furniture, including a sofa bed that converts into a full-sized bed measuring 160×200 cm. There is a kitchen unit equipped with an oven, stove, extractor hood, and a large refrigerator. A washer-dryer is also included, saving space and enhancing everyday convenience. Heating is provided electrically. Gas can be introduced into the apartment from the corridor (currently, it is not installed). The apartment comes with a 2 m² cellar, and there is also a balcony accessible from the building’s corridor.
The apartment’s windows face a quiet street with minimal traffic, ensuring peaceful living without excessive noise. In addition, residents have access to a pleasant communal courtyard with greenery and seating – ideal for summer barbecues or relaxation.
The location offers excellent transport connections – the Vosmíkových tram stop is approximately 250 m from the building, providing quick access to metro B (Palmovka) and metro C (Kobylisy), which can be reached in about 5 minutes by ride. Moreover, tram lines 3 and 24 offer direct connections to Karlín and further into the city center. The Bulovka bus stop (roughly 400 m away) provides routes to areas such as Holešovice, Letňany, or Černý Most.
Monthly costs are approximately 3,050 CZK (maintenance fund and building services) plus around 1,000 CZK for the electricity of common areas (excluding the apartment’s consumption).
In the immediate vicinity, you will find shops, grocery stores, drugstores, an elementary school, a kindergarten, and other civic amenities. Nature lovers will appreciate the proximity to green spaces – just a few steps from the building lies Prosecký Forest, featuring lookout points and pleasant walking trails. The area is an ideal combination of quiet living and excellent access to the center.
The apartment is suitable both for owner-occupiers and as a hassle-free investment for rental purposes. I prefer buyers with their own financing (cash) over those requiring a mortgage. Should you be interested in renting it out, my very capable real estate agency can arrange a new tenant immediately, so that the new owner is relieved of all administrative tasks.
For more information or to arrange a viewing, please contact me.
Property characteristics
| Available from | 18/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 992412 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 22 m² |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 206,818 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 2 m² | |
| Parking |
| Basement: 2 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,550,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.