Flat for sale 2+kk • 43 m² without real estateRytířova, Prague - Kamýk

Hledáte světlý byt s výhledem, v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra?

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,35 m², situovaný ve 12. patře (13. NP) bytového domu.

Byt je orientován na jih, díky čemuž jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené po celý den a zároveň nabízí otevřené výhledy do okolí. Dispozičně je řešen jako 2+kk – obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. V roce 2011 proběhla rekonstrukce, která zahrnovala novou elektroinstalaci, kompletní úpravu koupelny a WC, nové podlahy (lino a dlažba), interiérové dveře, vestavné skříně a instalaci kuchyňské linky. Při rekonstrukci došlo také k mírnému rozšíření sociálního zázemí směrem do obývacího pokoje.

Byt je aktuálně vyklizen a prodává se nezařízený, součástí zůstává kuchyňská linka a spotřebiče (sporák, myčka a pračka starší, lednice stáří cca 3 roky). K bytu také náleží sklepní kóje o velikosti 1,2 m².

Dům je zateplený a proběhla výměna oken za plastová. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. Domovní stoupačky byly vyměněny do plastu. Vytápění je centrální. Měsíční zálohy na služby jsou aktuálně nastaveny ve výši 4.311,-Kč z toho 607,-Kč jde do fondu oprav + 550,-Kč jsou správní náklady.

Lokalita Kamýk je oblíbená především díky klidnému prostředí, množství zeleně a dobré dopravní dostupnosti. V těsné blízkosti domu se nachází supermarket Kaufland Praha-Kamýk, další menší obchody, služby, restaurace i základní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky i zdravotnická zařízení. Větší nákupní možnosti nabízí obchodní centrum Novodvorská Plaza, které nabízí široké nákupní možnosti, lékárnu, drogerii, fitness centrum i další služby. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – pár minut chůze od domu jsou autobusové zastávky s přímým spojením na metro C (Kačerov, Budějovická), odkud se do centra města dostanete během několika minut. Autem je snadné napojení na Jižní spojku i Pražský okruh. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro relax, například v okolí Modřanské rokle a dalších přírodních parků.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení s výhledem a světlem, stejně jako pro investory, kteří ocení dispozici 2+kk, již proběhlou rekonstrukci a atraktivní lokalitu s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení.