Flat to rent Studio • 37 m² without real estateKounická, Český Brod - Český Brod, Středočeský Region

Nabízíme k pronájmu úplně nový světlý moderní byt 1+kk, nacházející se v novostavbě cihlové budovy, která je součástí developerského projektu „resort Antico“. Byt o užitečné ploše 37,5 m² se nachází ve zvýšeném 1. NP (2,5 m nad chodníkem) čtyřpodlažní stavby. Nemovitost je zkolaudovaná a připravená k nastěhování.

Velkou devizou je lokalita 4-5 minut pěšky od vlakového nádraží. Vlak do Prahy, který jezdí z Českého Brodu 4x za hodinu, je na Hlavním nádraží za 20 minut zrychleným a za 36 minut zastávkovým vlakem. Autem jste díky blízkému napojení na dálnici D11 v Praze na Černém mostě (metro B, obchodní centrum Westfield, IKEA, XXXLutz, Hornbach, Sconto, Makro.) za 15-20 minut.

Byt je vybaven šikovně řešenou kuchyňskou linkou s velkou pracovní plochou včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, elektrická trouba a mikrovlnkou, myčka, velká lednice s mrazákem, digestoř), osvětlením na dálkové ovládání a dostatkem integrovaných elektrických zásuvek pro případný kávovar, rychlovarnou konvici a další drobné spotřebiče. V bytě je možnost připojení na optický internet. V koupelně máte k dispozici velký sprchový kout, umyvadlo, záchod a automatickou pračku. V chodbě na vás čeká vestavěná šatní skříň a posuvnými dveřmi.

Byt má teplovodní ústřední topení vytápěné elektrokotlem. Třída energetické náročnosti domu je B - velmi úsporná. Součástí uzavřené části resortu je také dětské hřiště a venkovní fitness.

Součástí pronájmu je i prostorná sklepní kóje o ploše 3 m² umístěná přímo na patře pár metrů od bytu, takže nemusíte běhat pro vé věci do skladu po schodech. Další součástí pronájmu je vlastní podélné parkovací místo strategicky umístěné přímo pod okny bytu a opatřené mechanickou parkovací zábranou. Takže máte nejen jistotu, že v každou denní hodinu pohodlně zaparkujete, ale na své auto vždy z bytu uvidíte.

Měsíční náklady na bydlení činí 15.000 Kč nájemné + 3.029 Kč zúčtovatelné poplatky (teplá a studení voda, vytápění, správa společných prostor domu, odvoz odpadu). Odběr elektrické energie není zahrnut v měsíčních poplatcích. Výše zálohy je 500-1000 Kč, podle předpokládané spotřeby. Skládají se dvě měsíční kauce ve výši 30.000 Kč. Standardní provizi realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu NEPLATÍTE. Nájemní smlouva se podepisuje standardně na rok s možností automatického prodlužování.

Byt je volný od 1.3.2026, pro více informací a prohlídky nás jako přímé majitele neváhejte kontaktovat skrz komunikační platformu.

Český Brod je město s cca 7.000 obyvatel, bohatou historií a dobrou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Restaurace, pošta, nemocnice, lékárny, supermarkety (Lidl, Billa, Penny), banky, školy, školky, sportoviště, kino. Blízko je to také na výlety pěšky i na kole do lesů, po cyklostezkách či stezkách naučných.