Flat for sale 3+1 • 75 m² without real estateKonradova, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region
New
Konradova, Brno - Líšeň, Jihomoravský RegionPartially equipped • Lift • Balcony 4.8 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 8,130,000
Nabízíme k prodeji světlý, rekonstruovaný byt (2021) o dispozici 3+1 (orientace Z+J) v panelovém domě v nejvyšším patře (7. z 7). Prakticky se jedná o bydlení bez přímých sousedů (sdílená je pouze stěna kuchyně), se skvělým výhledem a velmi dobrým parkováním. Lokalita vyniká výbornou dostupností MHD a bezprostřední blízkostí Líšeňské rokle s množstvím hřišť, škol a další občanské vybavenosti.
Byt disponuje klimatizací, předokenními roletami a okny, která jsou zčásti osazena trojskly. Součástí vybavení je na míru vestavěná kuchyně (indukce)či bidetová toaleta. V celém bytě jsou nové omítky, dveře, podlahy, nová silnoproudá elektroinstalace a zděné jádro.
Byt o celkové podlahové ploše 75 m² je ve vynikajícím stavu. Příslušenstvím je dále balkon 4,8 m² (nad rámec plochy bytu) a sklep 2 m².
Nemovitost je v osobním vlastnictví, což umožňuje garantovat přímou a transparentní komunikaci. Energetická náročnost budovy je třídy C. Dům má novou zateplenou střechu (2022), nové stoupačky i výtah; rekonstrukce společné elektroinstalace je plánována na rok 2026. SVJ hospodaří bez úvěrů. Fond oprav činí 20 Kč/m².
Celkové měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu a režim home office jsou 6 200 Kč (rozpis k nahlédnutí).
Pro další informace a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat pomocí zpráv.
We are offeing for sale a bright, renovated apartment (2021) with a layout of 3+1 (oriented West and East) in a panel building on the top floor (7th out of 7). Essentially, it is a residence without direct neighbors (only the kitchen wall is shared), with an excellent view and very good parking for the area. The locality stands out with excellent public transportation access and the immediate proximity of Líšeňská rokle, which provides plenty of playgrounds, schools, and other community amenities.
The apartment features extra air conditioning, pre-window roller shutters, and windows that are partially installed with triple glazing. The fit-out includes a custom-built kitchen and a bidet toilet. Throughout the apartment, you will find new plaster, doors, flooring, a new high-voltage electrical installation, and a masonry core.
The apartment, with a total floor area of 75 m², is in excellent condition. Additional features include a 4.8 m² balcony (which is not included in the apartment’s area) and a 2 m² cellar.
The property is in private ownership, which ensures direct and transparent communication. The building has an energy rating of Class C. It features a new insulated roof (2022), new risers, and elevator; the renovation of the common electrical installation is planned for 2026. The homeowners’ association operates without loans, and the repair fund amounts to 20 CZK/m².
The total monthly expenses for a four-member family working from home are 6,200 CZK (detailed breakdown available for review).
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me via messages.
Property characteristics
| Available from | 08/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 989090 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 75 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 7. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 108,400 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.8 m² | |
| Basement: 2 m² |
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,130,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.