Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre sehr gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit angenehmem Wohnwert.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés – sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten; Rücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Energieausweis für das Gesamtgebäude liegt vor.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das umfassende Angebot an Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Tento atraktivní 3-pokojový byt o přibližně 77 m² obytné plochy se nachází v upraveném více rodinném domě z roku 1970 a zaujme svou vynikající polohou, promyšleným rozvržením místností a balkonem s příjemným obytným komfortem.

Byt se nachází v klidné a zároveň skvěle dostupné obytné čtvrti. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby – nákupní možnosti, lékaři, školy, kavárny – jsou dosažitelné pěšky. Stanice metra se nachází přímo před domovými dveřmi, což zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost do centra Norimberku i do celého městského prostoru.

Budova disponuje výtahem a službou domovníka. Bytový komplex je pravidelně udržován; jsou zde vytvořeny rezervy.

Byt je aktuálně pronajatý.

Pro celý objekt existuje energetický štítek.
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Norimberku. Vynikající dopravní dostupnost, bezprostřední blízkost k veřejné dopravě a široká nabídka základních služeb činí toto místo obzvláště atraktivním.

This attractive 3-room apartment with approximately 77 m² of living space is located in a well-maintained multi-family house from 1970 and impresses with its excellent location, a thoughtful layout, and a balcony that offers a pleasant living experience.

The apartment is situated in a quiet yet excellently connected residential area. All daily necessities – shopping facilities, doctors, schools, cafés – are within walking distance. The subway station is right at the doorstep, ensuring a fast and comfortable connection to Nuremberg’s city center and the entire urban area.

The building features an elevator and caretaker service. The residential complex is continuously maintained; reserves are available.

The apartment is currently rented.

An energy certificate for the entire building is available.
The apartment is located in one of Nuremberg’s sought-after residential areas. The excellent public transport connections, the immediate proximity to transport services, and the comprehensive range of local amenities make this location particularly attractive.

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
Listing ID	988396
Usable area	78 m²

Condition	Good
Floor	1. floor out of 15
EPC	D - Less economical
Price per unit	€3,013 / m²

Flat for sale 3+1 • 78 m² without real estateNürnberg Langwasser Bayern 90471

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Basement
	MHD 3 minutes on foot

	Wheelchair accessible
	Lift