Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateOlšanská, Prague - Žižkov

Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu Garden Towers na Praze 3 – Žižkov. Byt je orientovaný na východ do klidného vnitrobloku, což zajišťuje tiché a příjemné bydlení. Tramvajová zastávka Olšanská je vzdálena 1 minutu chůze, stanice metra A – Flora je v pěší dostupnosti a centrum Prahy (Václavské náměstí) je dostupné přibližně za 9 minut.

Byt má praktickou dispozici, je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a venkovní elektrické žaluzie. K bytu náleží balkon do zeleného vnitrobloku, sklep a parkovací stání přímo v domě.

Dům nabízí recepci s ostrahou, která zvyšuje komfort i bezpečnost bydlení, včetně možnosti přebírání zásilek. Energetická náročnost budovy je PENB B.

Lokalita kombinuje městský život s dostatkem zeleně. V blízkosti se nachází park Parukářka s krásnými výhledy na Prahu, stejně jako klidné zelené okolí Olšanských hřbitovů, které odděluje rezidenční část od rušných komunikací. Velkou výhodou je také blízkost Vinohrad s množstvím restaurací, kaváren a oblíbenými farmářskými trhy na Jiřího z Poděbrad. V docházkové vzdálenosti je OC Flora, služby i Česká pošta.

Žižkov patří k dlouhodobě se rozvíjejícím lokalitám Prahy, díky čemuž je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Byt je aktuálně obýván, k předání od 1. 5. 2026.

Prodej přímo od majitele, bez provize.