Flat to rent 2+kk • 66 m² without real estateNurmiho, Prague - Hostivař
Don’t miss out
Nurmiho, Prague - HostivařPartially equipped • Lift • Parking • GarageLiability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 27,100
+ Service chargesCZK 6,122
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 50,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 27,100 on commissions.
Zcela nový nadstandardní byt s prostorným balkonem k pronájmu od přímého majitele (neplatíte provizi RK) s dispozicí 2kk o celkové výměře 66 m2 v 2. NP novostavby z roku 2024. Z bytu se pohodlně do 20 minut dostanete do centra prostřednictvím MHD a do 15 minut autem.
Celý projekt je naprosto unikátní svoji polohou - umístění v lesoparku Hostivař a současně dobrou dostupností do centra města. Po celém obvodu projektu se nachází les a vzrostlé stromy. Hostivařská přehrada je vzdálená doslova pár kroků od areálu. Celý areál je uzavřený a bezbariérový a disponuje recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a příjemným venkovním zázemím se zelení, dětským hřištěm a lavičkami. Parkování je možné uvnitř areálu nebo je možné si pronajmout parkovací místo v podzemních garážích (cena garážového stání je 2500 Kč/měsíc).
Byt je zcela nový. Svoji polohou a jižní orientací má jedinečné vlastnosti. Večer a za svítání je možné pozorovat srnky v lese. Prostorný balkon umožňuje příjemné posezení s dostatkem prostoru pro jídelní stůl či venkovní gril.
Byt disponuje na míru vyrobenou designovou kuchyní, 2 šatními skříněmi na míru na chodbě, bezpečnostními dveřmi, optickým připojením k internetu, vinylovými podlahami a velmi prostornou koupelnou s vanou.
Kuchyň je vybavená myčkou, varnou deskou, velkou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, digestoří, integrovaným odpadkovým košem a dostatkem úložných prostor.
Výměra bytu se skládá:
- byt 2kk o výměře 61,2 m2,
- balkon o výměře 4,9 m2.
Dům je postaven jako nízkoenergetický, energetická třída B. Oproti panelovým domům a starším bytům podobné výměry je měsíční úspora za energie 1500-2000 Kč.
V domě je možné využívat kočárkárnu, myčku kol a domácích mazlíčků.
Hostivařská přehrada, která je v těsné blízkosti, nabízí spoustu sportovních aktivit, včetně nové cyklostezky. Je možné rovněž navštívit hostivařskou zoo, nedaleké hostivařské golfové hřiště nebo venkovní fitness hřiště.
V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Vivo! Hostivař, hostivařský pivovar a několik sportovišť a restaurací.
Vytápění je centrální, kotelna se nachází v podzemním podlaží. Elektřina se převádí na nájemníka.
Celkové náklady:
- nájemné 27 100Kč,
- poplatky 6122 Kč pro 2 osoby a jedno dítě (zúčtovatelné zálohy) - vytápění, teplá voda, studená voda, odpad atd.),
- elektřina dle spotřeby (cca 1500 Kč).
Kompletní náklady na byt se tedy pohybují kolem 35000 Kč.
.
Doprava:
Chůze:
1 minuta na autobus,
5 minut k hostivařské přehradě,
15 minut na tramvaj (zastávka na Groši),
20 minut na metro Háje.
Autobusem:
7 minut na metro C (Opatov),
10 minut na metro A (Skalka),
5 minut na nádraží Hostivař.
Autem
5 minut Westfield Chodov,
15 minut centrum Prahy.
Brand new, upscale apartment with a spacious balcony available for rent directly from the owner (you don’t pay a real estate commission). It has a 2+kk layout with a total area of 66 m² on the 2nd floor of a new building constructed in 2024. From the apartment, you can easily reach the city center by public transport within 20 minutes and by car within 15 minutes.
The entire development is truly unique in its location – situated in the Hostivař forest park while also offering excellent accessibility to the city center. The project is surrounded by forests and mature trees, with the Hostivař reservoir literally just a few steps away from the complex. The entire gated, barrier-free complex features a reception, security, a camera system, and pleasant outdoor facilities with greenery, a children’s playground, and benches. Parking is available on-site or you can rent a parking space in the underground garages (priced at 2,500 CZK per month).
The apartment is completely new and benefits from its prime location and southern exposure. In the evening and at dawn, you can even observe deer in the nearby forest. The spacious balcony offers a pleasant spot to relax, with ample space for a dining table or an outdoor grill.
Inside, the apartment boasts a custom-made designer kitchen, two custom-built wardrobes in the hallway, a security door, optical internet connection, vinyl flooring, and a very spacious bathroom with a bathtub.
The kitchen comes equipped with a dishwasher, hob, large refrigerator with freezer, electric oven, microwave, extractor hood, integrated waste bin, and plenty of storage space.
The apartment’s area is divided as follows:
– Apartment (2+kk) with an area of 61.2 m²
– Balcony with an area of 4.9 m²
The building is constructed as a low-energy structure, rated as energy class B. Compared to panel buildings and older apartments of a similar size, this property saves around 1,500–2,000 CZK per month in energy costs.
Additional building amenities include a stroller storage room, a bike washing facility, and services for pet owners.
The nearby Hostivař reservoir offers a variety of sporting activities, including a new cycle path. You can also visit the Hostivař zoo, the nearby Hostivař golf course, or an outdoor fitness area.
Within walking distance, you’ll find the Vivo! Hostivař shopping center, the Hostivař brewery, and several sports facilities and restaurants.
Heating is centralized – the boiler room is located in the basement. Electricity is metered separately and paid by the tenant.
Total costs:
• Rent: 27,100 CZK
• Fees: 6,122 CZK for 2 adults and one child (settled as advance payments, covering heating, hot water, cold water, waste disposal, etc.)
• Electricity according to consumption (approximately 1,500 CZK)
Thus, the complete costs for the apartment come to roughly 35 000 czk
Property characteristics
| Available from | 16/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 981939 |
| Usable area | 66 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 411 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Garage | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 27,100
+ Service chargesCZK 6,122
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 50,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 27,100 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.