Flat to rent 3+kk • 61 m²Československého exilu, Prague - Modřany
Československého exilu, Prague - ModřanyPublic transport 1 minute of walking • ParkingMonthly rentCZK 33,000
Cost of living
8149 KčNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT.+ Refundable depositCZK 66,000
+ Administrative feeCZK 39,930
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 33,000 on commissions.
Hledáte moderní, světlé bydlení v klidné části Prahy, kde máte přírodu i město doslova na dosah? Právě pro vás máme k pronájmu atraktivní byt 3+kk v jedinečném rezidenčním projektu Ahoj, Vanguard v oblíbených Modřanech. Interiér vás nadchne velkými francouzskými okny, díky kterým je byt krásně prosvětlený po celý den, a také klimatizací pro maximální komfort v každém ročním období. Dominantou je designová, plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, varná deska) a nechybí ani pračka. Moderní koupelna se sprchovým koutem podtrhuje čistý, současný styl. Skvělým bonusem je prostorný balkon táhnoucí se podél dvou pokojů, s výhledem do dálky – ideální na ranní kávu i večerní relax. A co je v této lokalitě opravdu k nezaplacení: k bytu náleží vlastní parkovací stání, které vám ušetří čas i starosti s parkováním, a navíc také praktický sklep pro uskladnění věcí.
Projekt Vanguard nabízí moderní městské bydlení s důrazem na zeleň, světlo a prostor. Díky promyšlenému architektonickému řešení jsou byty situovány výše nad terénem, což přináší více denního světla, méně hluku a příjemnější klima. Rezidenti mohou využívat soukromé dětské hřiště, klidové zóny a okolní přírodu, která vybízí k relaxaci i aktivnímu odpočinku. V blízkém projektu Vanguard je možné také využít wellness zónu. Celek působí vzdušně, hravě a velmi přátelsky k životnímu stylu dnešní doby. Lokalita Modřan nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti – v okolí najdete obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití, včetně cyklostezek a procházek podél Vltavy. Byt je volný ihned k nastěhování.
Poplatky vč. elektřiny činí 8 149 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování je ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Zaujala vás tato nabídka a bojíte se, aby vám neunikla? Nyní už nemusíte. Nabízíme vám možnost si byt pronajmout plně online. Pokud ovšem dáváte přednost osobní prohlídce, tak neváhejte a domluvte si ji. Těšíme se na setkání.
Kontaktovat nás můžete v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Are you looking for modern, bright living in a quiet part of Prague, where nature and the city are literally at your fingertips? We have an attractive 3+kk apartment for rent in the unique residential project Ahoj, Vanguard in the popular Modřany district. The interior will delight you with large French windows, which allow the apartment to be beautifully lit throughout the day, as well as air conditioning for maximum comfort in every season. The dominant feature is the designer, fully equipped kitchen with appliances (refrigerator with freezer, dishwasher, oven, built-in microwave, hob) and a washing machine. The modern bathroom with shower emphasizes the clean, contemporary style. A great bonus is the spacious balcony stretching along two rooms, with a view into the distance – ideal for morning coffee and evening relaxation. And what is truly priceless in this location: the apartment has its own garage parking space, which saves you time and worries about parking, as well as a practical cellar for storage.
The Vanguard project offers modern urban living with an emphasis on greenery, light, and space. Thanks to a well-thought-out architectural design, the apartments are situated higher above the ground, which brings more daylight, less noise, and a more pleasant climate. Residents can enjoy a private playground, relaxation areas, a wellness zone, and the surrounding nature, which encourages relaxation and active recreation. The complex has an airy, playful feel and is very friendly to today's lifestyle. The Modřany location offers a great combination of quiet living and good accessibility—you will find shops, services, schools, and sports facilities in the area, including bike paths and walks along the Vltava River. The apartment is available immediately.
Utilities, including electricity, cost 8,149 CZK per month and are billable.
The brokerage commission is equal to one month's rent + VAT.
The refundable security deposit is equal to two months' rent.
Are you interested in this offer and afraid of missing out? Now you don't have to be. We offer you the option of renting the apartment fully online. However, if you prefer a personal viewing, don't hesitate to arrange one. We look forward to meeting you.
You can contact us on weekdays from 9:00 AM to 5:30 PM.
Property characteristics
| Available from | 12/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 980796 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 61 m² |
| Price per unit | CZK 541 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 8. floor |
| Ownership | Personal |
| Sewage | Public sewage |
| Water | From a public source |
What does this listing have to offer?
| Parking |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportU Belárie
🚶 112 m (1 min)
Post officePraha 412
🚘 2,163 m (3 mins)
ShopTesco
🚶 307 m (4 mins)
BankČSOB
🚘 1,934 m (2 mins)
RestaurantPizza Bleskem
🚶 370 m (4 mins)
Pharmacyipc Modřany
🚘 1,204 m (2 mins)
SchoolRakouské gymnázium v Praze
🚘 1,595 m (2 mins)
KindergardenMŠ Tyršovka
🚶 454 m (5 mins)
Sports field
🚘 1,140 m (2 mins)
Playground
🚶 733 m (9 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 33,000
Cost of living
8149 KčNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT.+ Refundable depositCZK 66,000
+ Administrative feeCZK 39,930
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 33,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.