Flat for sale 3+1 • 64 m² without real estateGruzínská, Brno - Bohunice, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji svůj osobní byt o dispozici 3+1 a výměře 64 m² (bez započtení lodžie a sklepa), který se nachází ve 4. patře panelového domu.

Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové bytové jádro (koupelna a WC), instalována kuchyňská linka na míru, vestavěné skříně v prostorné předsíni a nová elektroinstalace v podhledech těchto místností. Kuchyň byla při rekonstrukci zvětšena, což výrazně zvýšilo komfort bydlení.

V předsíni a kuchyni jsou vinylové podlahy, ve třech pokojích dřevěné parkety. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi a novými interiérovými dveřmi.

Lodžie je zasklená a opatřená interiérovými žaluziemi. V roce 2025 byly navíc v celém bytě vyměněny všechny interiérové žaluzie a rolety za nové.

V bytě samozřejmě zůstávají vestavěné spotřebiče i vestavěné skříně. V případě zájmu můžeme ponechat byt částečně zařízený, například pohovku, komody či stolek (bez navýšení ceny).

Dispozice a výměry:

Obývací pokoj: 17,51 m²

Ložnice: 12 m²

Dětský pokoj: 9,11 m²

Lodžie: 4,69 m²

Měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu včetně fondu oprav činí cca 7 000 Kč.

Dům je po kompletní revitalizaci – je zateplený, má nový výtah a další úpravy. Velkou výhodou je bezpečnostní systém se 7 kamerami ve společných prostorách (vstup, chodby, kolárna, sklepy, výtah apod.).

Lokalita:

Výborná dostupnost do centra – 11 minut tramvají, nemocnice 5 minut, Albert 3 minuty pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola (3 minuty pěšky). Parkování je možné přímo před domem nebo v okolí, bez modrých zón. K nastěhování od května.

Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.