
Flat for sale 3+kk • 71 m² without real estatePod Horkou, Strančice - Strančice, Středočeský Region
Nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk se soukromou zahradou, který je součástí projektu East Gardens – Strančice. Byt je od přímého prvního majitele, ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic.
Orientace na východ, přímý vstup na terasu a zahradu ze všech pokojů, pouze 3 bytové jednotky v domě – velmi klidné a soukromé bydlení s atmosférou rodinného domu.
🏠 Dispozice a vybavení:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- ložnice + samostatný pokoj
- 2 koupelny, každá s toaletou
- technická místnost
- sklep / sklad 3,6 m²
V ceně zůstává:
- nadstandardní kuchyň + spotřebiče Whirlpool (nejvyšší řada)
- vestavěné skříně (chodba, ložnice)
- skříňky pod umyvadly, obývací stěna, police z masivu
- všechen nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru
- veškerá světla
- automatické venkovní hliníkové žaluzie
- sítě proti hmyzu
🌿 Zahrada a exteriér:
- soukromá zahrada 210,7 m² (přímé vlastnictví)
- terasa cca 35 m² s hliníkovou pergolou s LED osvětlením
- drenáž a odvodnění pozemku
- okrasná skalka, udržovaný trávník
- habrový živý plot + zahradní domek
➡️ zahrada je hotová, stačí běžná údržba
🚗 Parkování a technologie:
- 2 parkovací místa před domem
- 1 místo připraveno na nabíjení elektromobilu
- optický internet
- plynový kotel + bojler v bytě
💰 Náklady:
- energie cca 3 500 Kč / měsíc
- služby a fond oprav 2 300 Kč / měsíc
⭐ Velký bonus:
- možnost převzetí hypotéky se zafixovanou sazbou 1,94 % až do 30. 4. 2029.
📍Lokalita:
- Strančice (Praha-východ)
- D1 – cca 10 minut autem do Prahy
- vlakem cca 30 minut na Hlavní nádraží
- Billa, potraviny, lékárna, cukrárna, hospoda, obchody
Vhodné pro mladou rodinu, pár pracující v Praze nebo starší pár, kteří hledají klid, zahradu a komfort.
📦 Připraveno k převodu | 📅 Předání dohodou
🤝 Prodej bez realitní kanceláře (žádná provize)
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 3 |
| Listing ID | 979993 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 71 m² |
| Available from | 01/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 149,155 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3.6 m² | |
| Terrace: 35 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.


















