Flat for sale 3+kk • 68 m² without real estateKe Kateřinkám, Prague - Chodov

Prodej bytu 3+kk 68 m², Ke Kateřinkám, Praha – Opatov

Nabízíme k prodeji tichý, světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+kk

umístěný v 10. (nejvyšším) patře zatepleného panelového domu s novou

střešní izolací a venkovními žaluziemi zaručující příjemné klima i v

létě. Byt má jihovýchodní orientaci, co zabezpečuje dostatek denního

světla a zároveň stín v odpoledních a večerních hodinách.

Základní informace

• Dispozice: 3+kk

• Užitná plocha: 63 m²

• Lodžie 3 m²

• Sklep 1,8 m²

• Podlaží: 10/10

• Vlastnictví: osobní

Dispozice bytu

• Vstupní hala s úložnými prostory

• Koupelna s prostornou vanou

• Samostatné WC

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem

• Dvě neprůchozí ložnice

• Lodžie s výhledem na Opatov a Milíčovský les

• K bytu náleží sklep v 7. patře domu

• Veškerý nábytek, který je vidět na fotografiích lze v bytě ponechat

Vybavení a rekonstrukce

• Kompletní zděná rekonstrukce

• Nové rozvody elektřiny

• Nové podlahy včetně nivelace, omítky, stropy, dveře, koupelna, wc

• Kuchyňská linka zn. Katalpa

• Vestavěná kombinovaná lednice s mrazákem zn. Liebherr

• Plynová varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí

• Elektrické předokenní rolety na dálk. ovládání v každém pokoji

• Síťky proti hmyzu

• Interiérové dveře zn. Erkado

• Sítě proti holubům na lodžii

• Bezpečnostní vstupní dveře zn. HT Magnum (s jednou z nejlepších protihlukových izolací na trhu- 44 dB)

• Odkaz na virtuální prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=aH7vFoXuEsN

Výhody domu a lokality

• Revitalizovaný panelový dům– plastová okna, zateplení fasády, zateplení střechy, nový velko-prostorný výtah, zrekonstruované společné prostory

• Energetický štítek B (výhodnější hypotéka)

• SVJ bez úvěru a s velmi slušnou rezervou na B.Ú.

• Optický internet

• Kolárna, kočárkárna a sušárna

Měsíční náklady

Měsíční náklady na byt dle výměru a úhrad za užívání společných prostor činí orientačně cca 6 000 Kč pro 3 osoby (bez započtení

energií).

Občanská vybavenost (vše do 300 m)

• Obchody a potraviny (OC Opatovská)

• Poliklinika (pediatr, praktický lékař, stomatologie..)

• Mateřská a základní škola

• Gymnázium

• Restaurace

• Sportoviště (Olympia fitness, Ice aréna Kateřinky)

Lokalita a doprava

• Metro Opatov - 800 m, (2 min autobusem)

• Autobusová zastávka 200m

• Bezplatné parkování v okolí domu

Příroda v okolí

K procházkám a sportovnímu vyžití lze využít Milíčovský Háj,

Hostivařský lesopark, či Kunratický les, které jsou v blízkém okolí. V blízkosti taky několik parků a nespočet dětských hřišť.

Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár hledající klidné bydlení v

zeleni s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností.

Pokud máte zájem o prohlídku nebo více detailů, kontaktujte nás.

Prohlídka bytu dle domluvy, RK prosím nevolat.