Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85qm Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in der Günzburger Stadtmitte und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus von insgesamt 6 Wohnungen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. 
Das Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Platz und Komfort. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum entspannen ein. 
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbilder wurden mit Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Tento udržovaný 3-pokojový byt s přibližně 85 m² obytné plochy se nachází v centrální části Günzburger, v centru města, a nabízí ideální domov pro páry, rodiny nebo investory. Byt se nachází v bytovém domě se šesti byty.  
Byt zaujme promyšleným dispozicí s prostorným vstupním předsálím, obývacím a jídelním pokojem a dvěma dalšími pokoji, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Vybavená kuchyň je funkčně zařízená.  
Koupelna s vanou poskytuje dostatek prostoru a komfortu. Samostatná toaleta je rovněž k dispozici.  
Balkón doplňuje bytovou nabídku a zve k relaxaci.  
Prostorová sklep poskytuje další nákladový prostor.  
Díky centrální poloze jsou obchody, lékaři, školy i veřejná doprava dosažitelné během několika minut.

Fotografie nemovitosti byly upraveny pomocí umělé inteligence.

This well-maintained 3-room apartment with approximately 85 sqm of living space is located in the central area of Günzburg’s city center and offers an ideal home for couples, families, or investors. The apartment is situated in a multi-unit building consisting of a total of 6 apartments.

The apartment impresses with a well-thought-out layout featuring a spacious entrance area, a combined living and dining area, and two additional rooms that can flexibly serve as a bedroom, children’s room, or office. The existing fitted kitchen is functionally equipped.

The bathroom with a bathtub provides ample space and comfort, and there is also a separate toilet.

A balcony completes the living space and invites you to relax.

A generous cellar room offers additional storage.

Thanks to the central location, shopping facilities, doctors, schools, and public transportation are all reachable within a few minutes.

Property images have been edited using artificial intelligence.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	Ground floor
Usable area	85 m²

Available from	30/12/2025
Layout	3+1
Listing ID	976356
Price per unit	€3,400 / m²

Flat for sale 3+1 • 85 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 4 minutes on foot