Flat for sale 2 bedroom • 53 m² without real estateEvropská, Prague - Dejvice
New
Evropská, Prague - DejviceEquipped • Parking • Cellar 1 m²PriceCZK 8,000,000
Nabízíme k prodeji světlý a dobře udržovaný byt 2+1 o velikosti 53 m², umístěný ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Jednáme jako přímí majitelé.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2014 a je připraven k okamžitému užívání.
Součástí kuchyňské linky jsou kvalitní vestavěné spotřebiče, včetně myčky, trouby, indukční desky, mikrovlnné trouby a pračky se sušičkou Miele. Po dohodě je možné v bytě ponechat také nábytek.
V obývacím pokoji a ložnici se pod kobercem nachází původní parketové podlahy. Plastová okna s trojskly a jižně–východní orientace zajišťují dostatek světla po celý den.
Dispozice se dvěma samostatnými pokoji je ideální pro další pronájem — v Dejvicích je tradičně vysoká poptávka zejména mezi studenty. Pokud hledáte vlastní bydlení, nabízí byt možnost jednoduché úpravy na 2+kk a vytvoření prostorného a vzdušného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 31,2 m².
Byt je prakticky řešený, bez zbytečných ztrátových metrů a s velkým množstvím úložného prostoru. Obývací pokoj ve tvaru „L“ umožňuje pohodlně vytvořit i pracovní zónu. Ložnice je světlá, prostorná a vybavená velkou vestavěnou skříní.
Všechna okna směřují do tichého vnitrobloku, což zaručuje maximální soukromí a klid. Z bytu je krásný výhled na Střešovice a kostel sv. Norberta.
Lokalita nabízí skvělé propojení městského života s přírodou. Metro Bořislavka je vzdálené 7 minut chůze, tramvajová zastávka Hadovka 2 minuty. Do 10 minut dojdete pěšky do lesa na Hanspaulce.
K bytu náleží sklep o velikosti 1 m².
Byt je součástí dobře fungující SVJ. Budova je v dobrém stavu, v letech 2023 - 2025 proběhla výměna ležatých rozvodů TUV a SV, zateplení štítů a střechy vč. nové střešní krytiny z měkčeného PVC. V roce 2025 získalo SVJ dotaci na vybudování fotovoltaické elektrárny na střeše s plánovanou instalací do června 2026, což umožní snížení poplatků za energie a pravděpodně přispěje ke zlepšení hodnocení PENB budovy.
V neposlední řadě je důležité zmínit jako výhodu také bezproblémové sousedské vztahy.
Parkování v okolí domu je bezproblémové (nutné zařídit rezidenční parkování).
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
V případě rychlého jednání nabízíme slevu 100tis. Kč.
We are offering for sale a bright and well‑maintained 2+1 apartment with a floor area of 53 m², located on the 4th floor of a brick building without an elevator. We are selling as the direct owners.
The apartment underwent a renovation in 2014 and is ready for immediate move‑in.
The kitchen is equipped with high‑quality built‑in appliances, including a dishwasher, oven, induction cooktop, microwave, and a Miele washer‑dryer. Furniture can also remain in the apartment upon agreement.
The original parquet floors are preserved under the carpet in both the living room and bedroom. Triple‑glazed plastic windows and the south‑east orientation provide plenty of natural light throughout the day.
The layout with two separate rooms makes the apartment ideal for rental—Dejvice is traditionally in high demand, especially among students. For those seeking their own home, the apartment offers the possibility of a simple conversion to a 2+kk, creating a spacious and airy living room with a kitchen corner of 31.2 m².
The apartment is efficiently designed with no wasted space and offers ample storage. The L‑shaped living room comfortably accommodates a dedicated work area. The bedroom is bright, spacious, and fitted with a large built‑in wardrobe.
All windows face a quiet inner courtyard, ensuring privacy and peace. The apartment offers a beautiful view of Střešovice and the Church of St. Norbert.
The location provides a perfect balance of city living and nature. The Bořislavka metro station is a 7‑minute walk away, and the Hadovka tram stop is just 2 minutes from the building. You can reach the Hanspaulka forest on foot in under 10 minutes.
A 1 m² cellar storage unit is included with the apartment.
The apartment belongs to a well‑managed homeowners’ association (SVJ). The building is in good condition, with recent upgrades completed between 2023 and 2025, including replacement of horizontal hot and cold water lines and insulation of the gables and roof, along with new soft‑PVC roofing. In 2025, the SVJ received a grant for the installation of a rooftop photovoltaic system, planned for completion by June 2026. This will reduce energy costs and is likely to improve the building’s energy performance rating.
Another important advantage is the excellent and friendly neighbor relations.
Parking in the area is easy (residential permit required).
If you are interested in a viewing, please contact me via the messaging platform.
We offer a 100,000 CZK discount for a swift agreement.
Property characteristics
| Age | Over 5050 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 4. floor out of 4 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Busy area |
| Price per unit | CZK 150,943 / m2 |
| Available from | 28/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 975294 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 53 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 1 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.