Flat to rent 2+kk • 53 m² without real estateČeskoslovenského exilu, Prague - Modřany
New
Československého exilu, Prague - ModřanyPartially equipped • Lift • Garage • Terrace 16 m²Verification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 35,000
+ Service chargesCZK 7,000
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 52,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 35,000 on commissions.
Nabízím k pronájmu útulný a zároveň prostorný byt 2+kk s terasou a přístupem do privátního wellness. Byt je součástí prestižní rezidence Vanguard Ahoj, který se nachází v 8. podlaží orientovaný na severní stranu s výhledem na Prahu a do zeleně. Součástí bytu je také garážové stání.
Byt je částečně vybavený a připravený pro prvního nájemce. Kromě promyšleného interiéru a terasy nabízím i dostatek úložného prostoru v rámci vestavěného nábytku, moderní kuchyně a 4m2 komora/šatna v rámci bytové jednotky.
Vybavení bytu:
Předsíň (8,5 m2) s vestavěným botníkem
Koupelna (5,6 m2) s sprchovým koutem, vestavěnou skříňkou, WC a pračkou a sušičkou
Komora / šatna (4 m2)
Obývací pokoj (21 m2) s plně vybavenou kuchyňskou linkou, gauč, křeslo, nástěnný televizní šuplík
Ložnice (12,5 m2) postel, vestavěná skříň
Terasa (16 m2)
Výjimečné rezidenční zázemí pro náročné:
- 24/7 recepce
- Wellness a spa zóna s proskleným bazénem
- Střešní terasa s komunitním prostorem a grilovací zónou
- Zelená střecha
Lokalita:
Rezidence se nachází v docházkové vzdálenosti od nábřeží Vltavy, lesoparku Hodkovičky a 9jamkového golfového hřiště. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mezinárodní školy (Prague British International School). Sportovce potěší blízkost cyklostezky, in-line dráhy, freestyle parku, lanového centra a tenisových kurtů.
Dopravní dostupnost do centra je výborná – zastávka autobusu přímo před domem, tramvajová zastávka je 5 minut chůze, autem jste během pár minut na Městském okruhu či Jižní spojce.
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte napsat zprávu.
I am offering for rent a cozy yet spacious 2+kk apartment with a terrace and access to a private wellness area. The apartment is part of the prestigious Vanguard Ahoj residence, located on the 8th floor facing north with views of Prague and the greenery. It also includes a garage parking space.
The apartment is partially furnished and ready for its first tenant. In addition to the thoughtfully designed interior and terrace, I offer plenty of storage space with built-in furniture, a modern kitchen, and a 4 m² storage/closet area within the unit.
Apartment features:
• Entrance hall (8.5 m²) with a built-in shoe cabinet
• Bathroom (5.6 m²) with a shower, built-in cabinet, WC, washer, and dryer
• Storage/closet (4 m²)
• Living room (21 m²) with a fully equipped kitchenette, sofa, armchair, and wall-mounted TV cabinet
• Bedroom (12.5 m²) with a bed and built-in wardrobe
• Terrace (16 m²)
Exceptional residential amenities for the discerning:
– 24/7 reception
– Wellness and spa zone with a glass-enclosed pool
– Rooftop terrace with a communal area and barbecue zone
– Green roof
Location:
The residence is within walking distance of the Vltava riverbanks, Hodkovičky forest park, and a 9-hole golf course. The area offers complete civic amenities, including an international school (Prague British International School). Sports enthusiasts will appreciate the nearby cycling path, inline skating track, freestyle park, rope course center, and tennis courts.
Transport access to the center is excellent – there is a bus stop right in front of the building, a tram stop is a 5-minute walk away, and by car you can reach the City Ring or Southern Bypass in just a few minutes.
Property characteristics
| Available from | 11/12/2025 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 972934 |
| Usable area | 53 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 8. floor out of 8 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 660 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Garage | |
| Terrace: 16 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 35,000
+ Service chargesCZK 7,000
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 52,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 35,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.