Flat to rent 2+kk • 54 m² without real estateMezi Vodami, Prague - Modřany
New
Mezi Vodami, Prague - ModřanyPartially equipped • Lift • Garage • Cellar 6 m² • Loggia 13 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 28,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 56,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 28,000 on commissions.
Nabízím k pronájmu zcela nový, moderní, slunný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 70m², resp. 54m² užitná plocha bytu + 13m² prostorné lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci či venkovní posezení.
Byt je situovaný v klidné lokalitě v ulici Mezi Vodami, Praha 4, s vynikající dopravní dostupností do centra města.
Byt se nachází v 11. patře novostavby, která je součástí rezidenčního komplexu Rezidence Zahálka s veřejně přístupným parkem a přilehlým golfovým hřištěm.
Lokalita prošla revitalizací a přeměnou v moderní čtvrť s veškerými službami a občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází nově otevřený obchod Tesco, přímo v budově sídlí fitness, v dalších komerčních prostorech najdete mimo jiné kavárnu a restauraci. Dále je v blízkosti freestyle park, lanové centrum, tenisové kurty ale především cyklostezka podél Vltavy (20 minut náplavka na Výtoni, 25 minut centrum) a in-line dráha.
Tramvajová zastávka Belárie s častými spoji do centra je vzdálena necelých 5 minut chůze.
V době nastěhování bude mít interiér k dispozici zcela novou moderní kuchyň se všemi spotřebiči, stejně tak bude kompletně zařízena koupelna včetně nové pračky. Také bude vyřešeno osvětlení v každé místnosti.
Momentálně je byt ve stavu viz. fotografie, na změnách k Vašemu pohodlnému nastěhování (únor 2026) nyní usilovně pracujeme.
Samozřejmostí v bytě je rekuperace a luxusní detaily v podobě dřevěných podlah, velkoformátových obkladů a dlažeb, bezpečnostích vstupních dveří, dřevěných francouzských eurooken s izolačními dvojskly, centrálním vytápěním a nadstandardně prostorným sklepem o rozloze 5,6 m² .
V ceně je též zahrnuto garážové stání.
V budově je navíc kolárna se sprchou a vanou na mytí kol. Přímo z budovy tak můžete vyjet kolem či na in-line bruslích přímo na Modřanskou stezku.
Zahálka získala ocenění prestižní soutěže Best of Realty - Nejlepší z realit. Projekt porotu zaujal nejen architektonickým pojetím, ale také využitím energeticky úsporných technologií. Přestože se v okolí nachází dostatek zeleně a sportovního vyžití, autoři projektu domy doplnili nově vybudovaným parkem, komunitní zahradou, hřištěm pro děti a dokonce i hřištěm pro domácí mazlíčky.
Jedná se o prémiové bydlení s vysokým standardem s respektem k přírodě v klidném prostoru pro odpočinek a pro mnoho způsobů aktivního trávení času.
Nabízíme bydlení jednotlivci či páru, který hledá nadstandardní způsob žití v atraktivní části Prahy v klidné lokalitě se zelení ale s perfektní dostupností do centra.
Zaujala Vás nabídka?
Kontaktujte mě prostřednictvím zpráv.
I am offering for rent a brand-new, modern, sunny apartment with a layout of 2+kk and a total area of 70 m², consisting of 54 m² of internal floor space + a spacious 13 m² loggia that provides a pleasant area for relaxation or outdoor seating.
The apartment is located in a quiet area on Mezi Vodami Street, Prague 4, with excellent transport accessibility to the city centre.
It is situated on the 11th floor of a new building that is part of the residential complex “Rezidence Zahálka,” which includes a publicly accessible park and an adjacent golf course.
The area has undergone revitalisation and has transformed into a modern district with complete services and full civic amenities. In the immediate vicinity, you will find a newly opened Tesco store; a fitness centre is located directly in the building, and additional commercial spaces include a café and a restaurant.
Nearby, there is also a freestyle park, a rope centre, tennis courts, and above all, a cycling path along the Vltava River (20 minutes to the riverbank at Výtoň, 25 minutes to the centre) as well as an inline skating track.
The Belárie tram stop, offering frequent connections to the city centre, is less than a 5-minute walk away.
Upon move-in, the interior will feature a completely new modern kitchen with all appliances, as well as a fully equipped bathroom. Lighting in every room will also be installed.
At the moment, the apartment is in the condition shown in the photos; we are currently working intensively on all adjustments to ensure comfortable move-in by February 2026.
The apartment naturally includes a ventilation system and luxurious details such as wooden floors, large-format tiles, security entrance doors, wooden French euro-windows with double glazing, central heating, and an above-standard spacious cellar of 5.6 m².
A garage parking space is also included in the price.
The building additionally offers a bike room equipped with a shower and a tub for washing bicycles. From the building, you can set off directly on your bike or inline skates onto the Modřanská trail.
Zahálka has received an award in the prestigious Best of Realty competition. The project impressed the jury not only with its architectural concept, but also with the use of energy-efficient technologies. Although the surrounding area offers plenty of greenery and sports facilities, the project developers added a newly built park, a community garden, a children’s playground, and even a pet playground.
This is premium housing with a high standard, respecting nature, offering a peaceful environment for relaxation and numerous options for active leisure.
We offer this home to an individual or a couple seeking an above-standard lifestyle in an attractive part of Prague — a calm, green area with perfect access to the city centre.
Are you interested?
Feel free to contact me via message.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 11. floor out of 14 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 519 / m2 |
| Available from | 01/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 969884 |
| Usable area | 54 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 6 m² | |
| Lift |
| Garage | |
| Loggia balcony: 13 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 28,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 56,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 28,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.