Flat for sale Studio • 31 m² without real estatePatočkova, Prague - Břevnov

Nabízíme k prodeji světlý a velmi vkusně zrekonstruovaný byt 1+kk o podlahové ploše 31 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného, zatepleného domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 – nové rozvody elektřiny (včetně 3f jističe), nová podlaha v dekoru dřeva, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, trouba, indukční varná deska, chladnička s mrazákem), nové interiérové rámové dveře, stmívatelné LED osvětlení a nové elektrické vytápění.

Koupelna je laděna do přírodních tónů s velkoformátovými obklady a dřevěnou dlažbou, vybavená sprchovým koutem a WC.

Byt je napojen pouze na elektřinu – plyn byl zrušen.

Okna jsou plastová, orientována na východ do klidného vnitrobloku, takže byt působí příjemně světlým a tichým dojmem.

K bytu náleží sklepní kóje v původním stavu.

Dům je zateplen, v dobrém technickém stavu a spravován funkčním SVJ spolu se správcovskou firmou.

Měsíční náklady činí pouze 1 520 Kč, z toho fond oprav 840 Kč, + záloha na elektřinu dle spotřeby.

Parkování je možné bez problémů v okolí domu v modré zóně.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, poštu, lékárnu i školy.

V blízkosti je množství zeleně: Ladronka, Obora Hvězda či areál Břevnovského kláštera.

Dopravní dostupnost je výborná – zastávka autobusu přímo před domem, tramvajová zastávka 5 minut chůze a stanice metra Hradčanská nebo Petřiny do 10 minut.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem.

Možnost okamžitého nastěhování.

V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce.