Flat for sale 2+kk • 52 m² without real estateHulanova, Prague - Uhříněves
Hulanova, Prague - UhříněvesPublic transport 3 minutes of walking • Equipped • Garage • Cellar 4.5 m² • Terrace 8.5 m²PriceCZK 8,390,000
Nabízím k prodeji svůj příjemný a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² v oblíbeném rezidenčním komplexu Zahrady Uhříněves. Součástí je terasа 8,5 m², velká sklepní kóje 4,5 m², klimatizace a kryté garážové stání
Byt je ve výborném stavu, prodáváme ho kompletně vybavený a k dispozici od 1.5. Prodávám ho jako soukromá osoba – bez provize.
O bytě:
dispozice 2+kk, 52 m²
terasa 8,5 m² – ideální na relax a posezení nebo letní grilování
velká sklepní kóje 4,5 m²
klimatizace v obýváku
většina vybavení v bytě zůstává (kromě sedací soupravy)
energetická náročnost budovy C
kolaudace: 2007
1. nadzemní podlaží, bez výtahu
Byt je k nastěhování od 1.4.2026.
Areál je uzavřený, z jedné strany chráněný bránou na čip, kterou mají pouze rezidenti – velmi klidné a bezpečné bydlení.
Lokalita – Uhříněves
Uhříněves je skvělé místo pro život. V docházkové vzdálenosti najdete:
školky a školy (5 MŠ, 2 ZŠ, třetí ve výstavbě)
Lidl, Penny, Billa, Norma
kino a divadlo U22
dětská hřiště, sportoviště, sokolovna, tenis, badminton, skatepark
rybníky, krásné trasy na procházky a běhání
Pivovar Uhříněves – doslova pár minut od domu
Dostupnost do centra Prahy je výborná:
vlak S9 jezdí 4× za hodinu, za cca 20 minut jste na Hlavním nádraží
autobusy na metro A nebo C
dobré napojení na Pražský okruh i hlavní tahy
Provozní náklady (pro 2 osoby)
Fond oprav + voda + plyn: 4 500 Kč / měsíc
Elektřina: 1 000 Kč / měsíc
Shrnutí výhod:
soukromý prodej bez provize
terasa, sklep, klimatizace
bezpečný uzavřený areál
krásná lokalita plná zeleně
rychlá doprava do centra
nízké měsíční náklady
byt k nastěhování od 1.5.2026
většina vybavení zůstává
I am offering for sale a spacious and modernly equipped 2+kk apartment located in a brick building with private ownership. The apartment is in very good condition and will be ready to move in by March/April 2026. With a living area of 52 m², it features an 8.5 m² terrace, which provides the ideal space for relaxation and rest, and also a cellar of 4.5 m² where seasonal items or sports equipment can be conveniently stored.
The apartment is situated on the 1st floor, ensuring easy access, although the building does not have an elevator. It comes fully furnished, guaranteeing a hassle-free start to your new lifestyle. The property carries an energy certificate of class C, further evidencing its modernity and efficiency.
You can arrange a viewing of the apartment through messages on the communication platform. I look forward to your interest.
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 3 |
| Listing ID | 967591 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 161,346 / m2 |
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 52 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 4.5 m² | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Garage | |
| Terrace: 8.5 m² |
What you will find nearby
Public transportUhříněves
🚶 287 m (3 mins)
Post officePraha 114
🚶 809 m (10 mins)
Shop
🚶 487 m (6 mins)
BankČS
🚶 821 m (10 mins)
RestaurantRestaurant Pivovarská
🚶 264 m (3 mins)
PharmacyU krále Jiřího
🚘 930 m (2 mins)
SchoolZŠ Bří Jandusů
🚶 392 m (5 mins)
KindergardenMŠ Za Nadýmačem
🚶 707 m (8 mins)
Sports field
🚶 422 m (5 mins)
Playground
🚶 605 m (7 mins)
How far to…:
PriceCZK 8,390,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.