Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateU Kaštanu, Prague - Břevnov
New
U Kaštanu, Prague - BřevnovPartially equipped • Cellar 5 m²PriceCZK 7,890,000
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s užitnou plochou 50,4 m2, nacházející se ve 2. patře (4. nadzemní podlaží) cihlového domu bez výtahu v klidné ulici Prahy 6 Břevnova.
Dispozice bytu:
• Vstupní chodba – 4,50 m2
• Obývací pokoj – 23,50 m2
• Kuchyňský kout s kuchyňskou linkou – 15,9 m2
• Koupelna společná s WC – 6,5 m2
K bytu náleží také zděný sklep velmi prostorný a suchý sklep o velikosti přibližně 5 m2. Dále je k bytu balkón o výměře cca 2 m2, sdílený pouze s jedním dalším bytem. Výměry bytu jsou orientační.
Měsíční náklady na provoz byt u jsou při obsazenosti 2 osob cca 4.200,- Kč. Fond oprav činí 15 Kč/m2.
Byt je osazen plastovými okny (výměna v roce 2017). Vytápění je zajištěno elektrickými akumulačními kamny. Ohřev vody probíhá novým elektrickým bojlerem. Novou jsou rovněž sprchový kout a WC. Kuchyňská linka je ve velmi zachovalém stavu. Dům najdete v klidné ulici se zelení mimo hlavní komunikace. V domě je pouze 20 jednotek. V bytě je možné nechat komplet vybavení kuchyně a koupelny včetně spotřebičů (zejména lednice a plynový sporák), vestavěnou skříň v chodbě a šatní skříň a stůl v kuchyni. Byt je tedy ihned k obývání nebo k pronájmu dlouhodobému i krátkodobému. Nyní je byt pronajat a nájemní smlouva končí k 30.11.2025. Se současnými nájemníky je možné se domluvit na pokračování nájmu.
Parkování je možné před domem v ulici U Kaštanu, na hlavní Bělohorské ulici a v okolních ulicích.
Lokalita:
Břevnov je velmi oblíbenou a vyhledávanou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností především na ulici Bělohorská. V docházkové vzdálenosti 4 minuty je tramvajová zastávka „U Kaštanu“, ze které jste za 10 minut v centru Prahy. Dále k autobusové zastávce „Břevnovská“ dojdete za cca 5 minut.
V blízkosti se nachází poliklinika Pod Marjánkou, mateřská škola a základní škola Pod Marjánkou, gymnázium Jana Keplera, obchodní akademie, lékárna, množství restaurací a kaváren, kebab, pizzerie, supermarket Billa a různé večerky.
Pro volnočasové aktivity je prakticky za rohem jeden z největších pražských parků Ladronka, plný sportovních zařízení, bruslařské dráhy a dětských hřišť. V bezprostřední blízkosti můžete využívat také prostředí a okolí Břevnovského kláštera s vyhlášenou restaurací a minipivovarem.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí telefonické domluvě.
Exclusive offer: We are pleased to present for sale an apartment with a layout of 2+kk and a usable area of 50.4 m², located on the 2nd floor (4th floor above ground level) of a brick building without an elevator on a quiet street in Prague 6 Břevnova.
Apartment layout:
• Entrance hall – 4.50 m²
• Living room – 23.50 m²
• Kitchenette with a fitted kitchen – 15.9 m²
• Shared bathroom with WC – 6.5 m²
The apartment also includes a brick cellar that is very spacious and dry, approximately 5 m² in size. In addition, there is a balcony of about 2 m², shared only with one other apartment. The apartment areas are approximate.
Monthly operating costs for the apartment, based on 2 occupants, are around 4,200 CZK. The maintenance fund amounts to 15 CZK/m².
The apartment is fitted with plastic windows (replaced in 2017). Heating is provided by electric storage heaters. Water is heated by a new electric boiler. The shower and WC are also new. The fitted kitchen is in very good condition. The building is located on a quiet street lined with greenery off the main road. There are only 20 units in the building. It is possible to leave all the kitchen and bathroom fittings, including appliances (especially the refrigerator and gas stove), the built-in wardrobe in the hallway, and the closet and table in the kitchen. Hence, the apartment is immediately ready for occupancy or for long- or short-term rental. Currently, the apartment is rented, and the lease expires on November 30, 2025. It is possible to negotiate with the current tenants regarding lease continuation.
Parking is available in front of the building on U Kaštanu street, on the main Bělohorska street, and on the surrounding streets.
Location:
Břevnov is a very popular and sought-after district with complete civic amenities, especially on Bělohorska street. Within a 4-minute walk is the “U Kaštanu” tram stop, from where you can reach the center of Prague in 10 minutes. Additionally, the “Břevnovská” bus stop is approximately a 5-minute walk away.
Nearby you will find the Pod Marjánkou polyclinic, the Pod Marjánkou kindergarten and elementary school, Jan Kepler Grammar School, a business academy, a pharmacy, a variety of restaurants and cafes, kebab shops, pizzerias, a Billa supermarket, and various convenience stores.
For leisure activities, one of Prague’s largest parks, Ladronka, is just around the corner. It is full of sports facilities, a skating rink, and playgrounds. In the immediate vicinity, you can also enjoy the environment and surroundings of the Břevnov Monastery with its renowned restaurant and microbrewery.
Viewings are available at any time by prior telephone arrangement.
Property characteristics
| Available from | 18/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 966174 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 50 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | Ground floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 157,800 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,890,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.