Flat for sale 2+kk • 45 m² without real estate5. května, Prague - Nusle

Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji byt 2+KK po nové kompletní rekonstrukci (dokončeno březen 2026) v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle.

Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným sklepem a velkými okny se nachází v 2. NP (6NP) v cihlovém revitalizovaném bytovém dome s výtahem. Okna jsou orientována do boční ulice díky čemuž je v bytě klid. Bytová jednotka je právně čistá bez zatížení úvěrem a bez dluhu. Mnoho úložných prostor díky prostornému sklepu a komoře na bytě.

S prodejem je spojen i podíl na velké soukromé zahrádce za domem a nebytových prostorách v domě, které se pronajímají a díky čemu jsou velice nízké měsíčné náklady do SVJ. Aktuální měsíční náklady do SVJ včetně fondu oprav, studené vody atd. jsou přibližně jenom 1300 Kč. SVJ velmi dobře funguje a hospodaří

Dispozice bytu:

• Chodba

• Obyvák s kuchyňským koutem

• Ložnice s prostorem pro velké vstávané skříně

• WC samostatné

• Koupelna

• Komora na byte

• Sklep

Kompletní rekonstrukce zahrnuje:

• Kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů do mědi

• Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů

• Úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)

• Nová laminátová podlaha

• Nové podlahové obvodové lišty

• Nové bílé interiérový dveře s kováním a zárubněmi

• Kompletní rekonstrukce koupelny a WC

• Nová dlažba a obklad 60x60cm v koupelně

• Nová dlažba a obklad 60x60cm ve WC

• Nové umyvadlo

• Nový sprchový kout

• Nové zrcadlo s LED osvícením

• Nové závěsní WC

• Nová umývadlová a sprchová baterie, sprcha s hadicí značky Hansgrohe

• Stropní svítidla ve všech místnostech

• SDK strop

• Nový bojler a radiátory

• Technická předpříprava pro kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky)

Lokalita domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě zároveň. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti metra C zastávka Vyšehrad. V pěší vzdálenosti je i oblíbený a krásny park Vyšehrad, který nabízí možnosti k rekreaci, sportu a oddychu. V okolí jsou mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centra.

Prohlídky jsou možný ihned. Byt je volný a možnost k nastehovaní je ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. NEPLATÍTE PROVIZI !!

K bytu náleží také sklep o ploše 4 m², který nabízí praktické úložné prostory. V domě je rovněž k dispozici výtah, což zvyšuje komfort bydlení. Energetický štítek budovy eviduji jako G. Vzhledem k absenci parkovacích míst a garáže je ideální volbou pro ty, kteří si cení výborné dostupnosti a klidného okolí.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.