Das Reihenendhaus ist Baujahr 1958 und hat 129 qm Wohnfläche. Der Anbau ist Baujahr 2006 und hat 64 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Anbau hat eine begehbare Dusche und Fensterlüftung. Die Wohnung im Altbau hat eine Eckbadewanne, und ein Bidet auch hier ist Fensterlüftung. Hier gibt es noch ein weiteres Fensterbad mit Dusche. Das Dach ist 2020 neu gedeckt worden. Das Edelstahlgeländer ist 2020 maßangefertigt worden. Der Balkon und die Garage sind ebenfalls 2020 neu abgedichtet und belegt worden.
Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terasse.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die S-Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle ist in 3 gehminuten erreichbar. Das Citicenter ist fußläufig erreichbar.
Zwei Fenster erneuerungsbedürftig. Die Ölzentralheizung ist Bj 1990 Dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Řadový dům na konci řady byl postaven v roce 1958 a má 129 m² obytné plochy. K příbudě patří budova z roku 2006 s 64 m² obytné plochy. Byt v příbudě disponuje přístupnou sprchou a větráním pomocí oken. Byt v původní budově má rohovou vanu a bidet, i zde je zajištěno větrání okny. Kromě toho se zde nachází další koupelna s oknem a sprchou.  
Střecha byla v roce 2020 nově pokryta. Nerezové zábradlí bylo v roce 2020 vyrobeno na zakázku. Balkón a garáž rovněž prošly v roce 2020 novým utěsněním a obložením.  
Byty mají každý svůj vlastní vstup a samostatný východ na vlastní terasu.  
Dům se nachází v klidné vedlejší ulici. Zastávka S-Bahn i autobusová zastávka jsou dosažitelné za 3 minuty chůze. Citicenter je dostupné pěšky.  
Dvě okna vyžadují výměnu. Centrální olejové topení pochází z roku 1990, což je zahrnuto v kupní ceně.

The terraced end house was built in 1958 and has 129 sqm of living space. The extension was built in 2006 and has 64 sqm of living space. The apartment in the extension features a walk-in shower with window ventilation. The apartment in the older part of the house has a corner bathtub and a bidet, also with window ventilation. There is an additional bathroom with a window and a shower. The roof was re-covered in 2020. The stainless steel handrail was custom-made in 2020. The balcony and the garage were also newly sealed and paved in 2020.
Each apartment has its own entrance and a private exit to its own terrace.
The house is located on a quiet side street. The S-Bahn stop and the bus stop are both reachable in a 3-minute walk, and the Citicenter is within walking distance.
Two windows need to be replaced. The oil central heating system dates from 1990, which is taken into account in the purchase price.

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
EPC	E - Wasteful
Land space	582 m²
Price per unit	€3,212 / m²

Condition	Before reconstruction
Listing ID	964620
Usable area	193 m²
Total floors	2

House for sale 5+1 • 193 m² without real estateKelzenberger Weg 35 Köln Heimersdorf Nordrhein-Westfalen 50767

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 3 minutes on foot

	Basement
	Parking
	Terrace