Flat for sale 2 bedroom • 55 m² without real estateBudečská, Prague - Vinohrady
Budečská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 1 m²PriceCZK 9,190,000
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 54,9 m² v oblíbené rezidenční části Prahy 2 na Vinohradech. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z 8 a tvoří jej dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna, toaleta a předsíň. Jednotka je v původním, avšak zachovalém stavu a nabízí skvělou příležitost k modernizaci a úpravě dispozice podle představ nového majitele. V bytě jsou instalována nová plastovo hliníková okna, která zajišťují lepší tepelnou i akustickou izolaci. Součástí užívacího práva je sklepní kóje o velikosti přibližně 1,2 m². Měsíční náklady činí 4 130 Kč na provoz bytu.
Dům prošel kompletní revitalizací, má zateplenou fasádu, nový výtah i upravené společné prostory. Objekt působí velmi upraveným a reprezentativním dojmem. Družstvo funguje dlouhodobě stabilně, část prostor v domě je pronajímána a tyto výnosy přispívají k tomu, že je družstvo výdělečné. Údržba domu je zajišťována průběžně a družstvo aktuálně neeviduje žádné závazky ani úvěry.
Jednotka je v družstevním vlastnictví, převod do osobního vlastnictví není možný. Anuita je plně splacena.
Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Dům stojí přímo na rohu ulic Vinohradská a Budečská, tedy v samém srdci klasických Vinohrad s perfektní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů, služeb, škol i zelených ploch. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra města pomocí MHD.
Byt může být vhodný také jako investiční příležitost. V této části Vinohrad je dlouhodobě silná poptávka po nájemním bydlení. Byty o dispozici 2+kk a 2+1 po rekonstrukci se zde běžně nabízejí v rozmezí 25 000 až 30 000 Kč měsíčně (bez poplatků), což podtrhuje atraktivitu a stabilitu lokality.
PENB: třída D.
We are offering a cooperative apartment with a layout of 2+1 and a floor area of 54.9 m² in a popular residential part of Prague 2, Vinohrady. The apartment also includes a cellar storage unit located in the basement of the building.
The apartment is situated on the third floor out of eight and consists of two separate rooms, a kitchen, a bathroom, a toilet and an entrance hall. The unit is in its original yet well-maintained condition and offers an excellent opportunity for modernisation or layout adjustments according to the new owner’s preferences. The apartment is fitted with new plastic aluminium composite windows that provide improved thermal and acoustic insulation. The cellar unit has an approximate size of 1.2 m². Monthly running costs amount to CZK 4,130.
The building has undergone a complete revitalisation and features an insulated facade, a new lift and refurbished common areas. The property looks neat and well maintained. The cooperative is financially stable, part of the premises is rented out and the rental income contributes to a positive financial result. Maintenance of the building is carried out on an ongoing basis and the cooperative currently reports no liabilities or loans.
The unit is held in cooperative ownership and transfer into personal ownership is not possible. The annuity has been fully paid.
The location is one of the most sought-after in Prague. The building is situated directly on the corner of Vinohradská and Budečská streets, in the very heart of classic Vinohrady with excellent amenities. A wide selection of cafés, restaurants, shops, services, schools and green areas is within walking distance. Fast and convenient access to the city centre by public transport is guaranteed.
The apartment may also serve as a good investment opportunity. There is long-term strong demand for rental housing in this part of Vinohrady. Apartments with layouts of 2+kk and 2+1 after renovation are commonly offered at rental prices between CZK 25,000 and 30,000 per month (excluding utilities), which further highlights the attractiveness and stability of the location.
Energy performance certificate: Class D.
Property characteristics
| Age | Over 5050 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 3. floor out of 8 |
| Heating | Central |
| Ownership | Cooperative |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 167,091 / m2 |
| Available from | 01/12/2025 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 963675 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 55 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 1 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,190,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.