Flat for sale 4+kk • 188 m²Na Baních, Prague - Zbraslav

Nabízíme k prodeji nadstandardní dvoupodlažní byt typu rodinného domu o dispozici 4+kk s krbem, vlastním wellness patrem, vyhřívaným krytým bazénem se slanou vodou, zahradou, terasou a třemi parkovacími stáními. Nízkoenergetická novostavba z roku 2017 se nachází v atraktivní a lokalitě Praha 5 Zbraslav, v ulici Na Baních, která nabízí skvělé zázemí pro rodinu s dětmi, blízkost přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. Zahrada je orientovaná na jihozápad, díky čemuž je byt s pozemkem celý den příjemně prosvětlený.

 Byt o celkové ploše 187,7 m2 disponuje promyšlenou dispozicí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským a jídelním koutem (39,3 m2) s přímým vstupem na krytou terasu, ložnice s vlastní šatnou a koupelnou (18,3 + 5,1 m2 + 4,2 m2), dva dětské pokoje (16,6 a 11,4 m2), hlavní koupelna s vanou i sprchou (6,7 m2), samostatné WC, technická místnost (9,7 m2) se zázemím k vytápění domu a prostorem pro pračku a sušičku, spíž, sklad (5 m2) a předsíň s chodbou dle prohlášení vlastníka celkem 141, reálně dle plánku 146 m2 podlahové plochy. V horním podlaží je otevřený prostor o rozloze 47,2 m2 se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na saunu, ideální pro wellness či fitness zónu.

 Součástí bytu je krytá terasa s posezením (10 m2), zahrada s bazénem (128 m2) a úložná komora. Bazén je vyhřívaný, se slanou vodou, napojený na tepelné čerpadlo a určený výhradně pro tento byt. Parkování je zajištěno _ jedno místo přímo u domu a další dvě za branou na pozemku. Na zahradě je nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 000 l pro závlahu.

 Byt je vybaven plastovými okny s trojskly a elektrickými roletami, podlahovým vytápěním přes tepelné čerpadlo, centrálním vysavačem a zabezpečovacím systémem Jablotron. Dům je zděný (Ytong), zateplený a spadá do energetické třídy B velmi úsporná. Napojen je na městskou vodu a elektřinu, odpad řešen téměř bezúdržbovou ČOV, plyn zde není zaveden.

 Lokalita Zbraslav je oblíbená díky dobré dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti i přírodnímu okolí. V blízkém okolí se nachází mateřské školy (MŠ Zbraslav, Opus, Lesní Velíček), základní škola Vladislava Vančury, supermarket Lidl a další obchody i služby. Samozřejmostí je pošta, lékárna, bankomaty, restaurace, kavárny a zdravotní středisko. Autobusová zastávka Baně s přímým spojením na metro B Smíchovské nádraží je jen pár minut chůze od domu, autem se snadno a rychle napojíte na okruh.

 Zbraslav nabízí i skvělé možnosti relaxace malebné trasy podél Vltavy, naučnou stezku Závist s výhledy na údolí, lesopark Belveder či výlety na vrchol Cukrák. Kombinace moderního komfortu, přírody a klidné rodinné atmosféry dělá z této nemovitosti jedinečné místo k bydlení.

 Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme.

 PENB: B