Flat for sale 2 bedroom • 52 m² without real estateŽalmanova, Prague - Braník

Byt 2+1 se západním balkonem v klidné ulici plné zeleně, pár minut od cyklostezky podél Vltavy a sportovišť v Braníku. Ideální volba pro ty, kdo chtějí tichý domov s rychlým spojením do centra.

Praktická dispozice o výměře 52 m² nabízí světlý obývací pokoj, ložnici, samostatnou plně vybavenou kuchyni, koupelnu, oddělenou toaletu a chodbu s vestavěnými skříněmi a úložnými prostory. Západní orientace zajišťuje příjemné odpolední světlo, balkon (4 m²) je orientovaný do klidného okolí. K bytu náleží sklep (2 m²).

Dům je udržovaný, s plastovými okny a centrální plynovou kotelnou. Byt je ve velmi dobrém, ihned obyvatelném stavu. Ideální jak k pohodlnému bydlení, tak jako investice k pronájmu. Parkování je bezproblémové přímo před domem, navíc možnost dokoupení garážového stání.

Lokalita Braník nabízí kombinaci klidu a městského komfortu: pár minut chůze na zastávku „Ve Studeném“ (rychlé spojení na Smíchov a metro C), v dosahu vlaková stanice Praha-Braník. Okolí láká na cyklostezku A2 podél Vltavy, sportovní areál HAMR-Braník, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické skály i Modřanskou rokli. V blízkosti jsou obchody (OC Novo Plaza, BILLA, Lidl), školy, školky i oblíbené podniky. Plánované dopravní zlepšení v okolí dále zvýší atraktivitu lokality.

Osobní vlastnictví, bez právních vad, k nastěhování ihned. Měsíční náklady cca 3 200 Kč + energie dle spotřeby.

52 m² | 2+1 | balkon 4 m² | sklep 2 m² | klidná ulice | zeleň a sport v docházce | výborná dostupnost do centra