Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateSedlářova, Prague - Kbely
New
Sedlářova, Prague - KbelyPublic transport 3 minutes of walking • Cellar 2 m²PriceCZK 8,490,000
Prodávám nový (nikdy neobydlený) byt 2+kk 53,2 m² v novostavbě 10/2023, postavený společností Skanska, který je stále krytý záruční lhůtou.
K bytu je oplocená předzahrádka o celkové výměře 32 m², se vstupem přes obývací pokoj.
Ačkoliv je byt v 1NP je výška předzahrádky 4 metry nad okolním terénem. Tím je tedy zajištěno soukromí a bezpečí z vnější strany domu.
V bytě byly provedeny rozsáhlé klientské změny oproti standardu v celkové výši 400.000 Kč, např: velký sprchový kout walk-in s podomítkovou baterií místo vany, bezpečnostní dveře ve IV třídě Sapeli Goliáš, venkovní rolety na elektrický pohon, úpravy elektroinstalace, dlažba v předsíni, v obývacím pokoji a ložnici kvalitní podlaha s vyšší mechanickou odolností a poškození proti vodě, pohledové betonové stropy, umístění pračky do komory apod. Případný kompletní soupis dodám. Dále je pak nainstalovaná kuchyňská linka na míru od společnosti JN interiér včetně kvalitních vestavěných spotřebičů AEG s kamennou pracovní deskou v provedení žula Nero, v celkové ceně cca 300.000 Kč.
Proti standardu byla ještě přikoupena sklepní kóje, která je součástí uvedené kupní ceny.
S bytem lze případně zakoupit i parkovací stání v garáži domu, které má nadstandardní šířku 2,9 m (oproti standardu 2,5 m) za cenu 490.000 Kč k uvedené kupní ceně bytu.
V případě koupě je možné byt hned používat.
Prodávám jako přímý majitel.
RK prosím nevolat.
I am selling a new (never inhabited) 2+kk apartment of 53.2 m² in a new building from 2023, constructed by Skanska, which is still under warranty.
The apartment comes with a fenced front garden with a total area of 32 m², accessible through the living room.
Although the apartment is on the ground floor, the front garden is elevated 4 meters above the surrounding terrain, ensuring privacy and security from the exterior of the building.
Extensive custom modifications beyond the standard were made in the apartment, for example: a large walk-in shower, IV-class security doors (Sapeli Goliáš), outdoor shutters with electric operation, electrical system upgrades, tiled entrance hall, exposed concrete ceilings, repositioning of the washing machine into a closet, etc., with a total value of CZK 400,000 (an itemized list is available upon request).
Additionally, a custom-made kitchen from JN interiér is installed, including high-quality built-in AEG appliances and a stone countertop made of Nero granite, with a total value of approximately CZK 300,000.
An extra basement storage unit, which exceeds the standard, has also been purchased and is included in the stated purchase price.
A parking space in the building’s garage can also be purchased, featuring an above-standard width of 2.9 m (compared to the standard 2.5 m). The price for the parking space is CZK 490,000 in addition to the apartment’s purchase price.
Once the purchase price is paid, the apartment can be used immediately.
I am selling directly as the owner.
Real estate agents, please do not call.
Property characteristics
| Available from | 09/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 963377 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 53 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 160,189 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Front garden 32 m² |
What you will find nearby
Public transport
🚶 275 m (3 mins)
Post officePraha 97
🚘 1,669 m (4 mins)
ShopBilla
🚶 721 m (9 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 3,250 m (8 mins)
RestaurantCanteen
🚘 558 m (2 mins)
PharmacyBonate
🚘 698 m (2 mins)
SchoolZákladní škola Kbely
🚘 1,532 m (3 mins)
KindergardenMateřská škola Albrechtická
🚘 1,624 m (4 mins)
Sports fieldSportovní hala Kbely
🚘 1,443 m (3 mins)
Playground
🚶 288 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 8,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.