House for sale 5+kk • 200 m²Doksany - Doksany, Ústecký Region

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+2 (4+1 a 2+1) s balkonem, sklepem, půdou, pergolou s posezením, dílnou a vlastní studnou. Dům se zastavěnou plochou 152 m², užitnou 200 m² a celkovou podlahovou plochou 291 m² (včetně sklepa, půdy a balkonu) se nachází na okraji malebné obce Doksany (okres Litoměřice). Lokalita nabízí klidné bydlení s historickým i přírodním kouzlem a výbornou dostupností – cca 35 minut jízdy po D8 do Prahy, rychlé spojení také do okolních měst - Roudnice n. L., Litoměřic nebo Štětí.

 Dům lze využít jako dvougenerační, případně jako dvě samostatné jednotky – ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Možnost čerpání dotací.

 Přízemí (4+1, 103,4 m²): kuchyň (16 m²), 3 pokoje (21,3; 12,5; 16 m²), koupelna s WC, technická místnost (kotelna), sklad, spižírna, chodba se zádveřím. Přízemí vyžaduje rekonstrukci. Velká francouzská okna do dvora zajišťují dostatek světla.

 1. patro (2+1 - s možností 3+1, až 96,4 m²): kuchyň (9,4 m²) s jídelním koutem (6 m²), obývací pokoj (18,3 m²), ložnice (19 m²), koupelna, WC, chodba a další prostor 38 m² k případnému rozšíření obytných prostor. Vstup na balkon (5,9 m²) z kuchyně. Patro je po částečné modernizaci.

 Dům je z cihel, napojený na veškeré sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Vytápění plynovým kotlem, doplněné krbovými kamny v patře. Pokoje jsou osazeny radiátory. K dispozici prostorná půda (76,5 m²), sklep (8,3 m²) a vlastní studna s přívodem vody i do domu. Nízké provozní náklady – elektřina: 2.821 Kč, plyn: 3.060 Kč, voda: 300 Kč.

 Malebná obec Doksany či přiléhající Brozany nad Ohří nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Autobusová doprava je zajištěna pravidelnými spoji do okolních měst a obcí ze zastávky Doksany, zámek (2 min chůze od domu). Naproti domu se nachází potraviny, místní knihovna, pošta a Městský úřad a 3 min od domu Zámek Doksany a historický Klášter sester premonstrátek, spolu s přilehlým zámeckým parkem, který vybízí k pravidelným procházkám a dětským hřištěm. Jen 9 min chůze se nachází vyhlášená Jahodárna Brozany a nedaleko také Kemp Brozany. MŠ se nachází v Doksanech, další MŠ a ZŠ v sousedních Brozanech. Okolí Doksan nabízí široké možnosti pro rodinné výlety, procházky a cykloturistiku, především pak Žernosecké jezero, vrchol Radobýl, nebo zřícenina hradu Házmburk. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s historickým a přírodním zázemím. Dům vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotéky rádi pomůžeme. PENB: F