1. Objektangaben

•Adresse: Wiesbadener Straße 2, 65510 Hünstetten-Kesselbach
•Objekttyp: Mehrfamilienhaus
•Baujahr: 1969
•Wohnfläche: ca. 253,74 m²
•Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hünstetten-Kesselbach. Hünstetten-Kesselbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 417 zwischen Wiesbaden und Limburg. Idstein mit seinem Autobahnzubringer und Bahnanschluss liegt ca. 5Km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 20Km entfernt. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie mit dem PKW in 25 Minuten in Wiesbaden, in 10 Minuten in Idstein und 40 Minuten in Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen. Die Gemeinde Hünstetten mit seinem wunderschön in die Natur eingebetteten Ortsteil Kesselbach hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohn-Standort entwickelt. In Kesselbach direkt an der B 417 gelegen, gibt es eine optimale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmärkten, wie Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Getränkemarkt, Apotheke, Ärzten, Banken, Friseur und weiteren Ladengeschäften. In Görsroth befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wallrabenstein, Idstein und Taunusstein
Baugenehmigung zum Ausbau des DG liegt vor

1. Informace o nemovitosti

• Adresa: Wiesbadener Straße 2, 65510 Hünstetten-Kesselbach  
• Typ nemovitosti: Vícefamilijní dům  
• Rok výstavby: 1969  
• Podlahová plocha: cca 253,74 m²  
• Rozloha pozemku: cca 601 m²

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části Hünstetten-Kesselbach. Hünstetten-Kesselbach leží výhodně u Bundesstraße 417 mezi Wiesbadenem a Limburgem. Idstein s přípojkou na dálnici a železničním spojením je vzdálen přibližně 5 km a hlavní město Wiesbaden asi 20 km. Díky optimálním dopravním spojením jste autem během 25 minut v Wiesbadenu, 10 minut v Idsteinu a 40 minut v Frankfurtu a u letiště Rhein-Main. Obec Hünstetten se svým nádherně do přírody začleněným místním jádrem Kesselbach se v posledních letech vyvinula v atraktivní a rodinně příznivé místo k bydlení. V Kesselbachu, přímo u B 417, je zajištěna vynikající infrastruktura s různými obchody, jako jsou Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Getränkemarkt, lékárna, ordinace lékařů, banky, kadeřnictví a dalšími maloobchodními zařízeními. V Görsroth se nachází mateřská školka a základní škola, dále pak jsou střední školy v Wallrabensteinu, Idsteinu a Taunussteinu.

Stavební povolení pro přestavbu podkroví je uděleno.

1. Property Details

• Address: Wiesbadener Straße 2, 65510 Hünstetten-Kesselbach  
• Property Type: Apartment building  
• Year Built: 1969  
• Living Area: approx. 253.74 m²  
• Plot Area: approx. 601 m²

The property is located in a quiet suburb of Hünstetten-Kesselbach. Hünstetten-Kesselbach is conveniently situated on Bundesstraße 417 between Wiesbaden and Limburg. Idstein, with its highway connector and train station, is about 5 km away, and the state capital Wiesbaden is approximately 20 km away. Thanks to the excellent transportation links, you can reach Wiesbaden by car in 25 minutes, Idstein in 10 minutes, and Frankfurt as well as the Rhein-Main Airport in 40 minutes. The municipality of Hünstetten—with its charming district Kesselbach, nestled in nature—has developed in recent years into an attractive, family-friendly place to live. Located directly on the B 417 in Kesselbach, there is excellent infrastructure with various retail stores, such as Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Beverage Market, a pharmacy, doctors, banks, a hairdresser, and other shops. In Görsroth, there is a daycare center as well as a primary school, while secondary schools are located in Wallrabenstein, Idstein, and Taunusstein.

Building permit for the loft conversion has been approved.

Age	Over 5050 years
Listing ID	961892
Land space	610 m²
Price per unit	€2,358 / m²

Condition	Good
Usable area	254 m²
Total floors	2

House for sale • 254 m² without real estateWiesbadener Straße 2, , Hesse

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 3 minutes on foot

	Basement
	Parking
	Terrace