Flat for sale 3+kk • 90 m² without real estateUčňovská, Prague - Hrdlořezy
New
Učňovská, Prague - HrdlořezyPartially equipped • Lift • Garage • Cellar 3 m² • Terrace 11 m²PriceCZK 14,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 90 m² s prostornou terasou. K bytu také náleží prostorný sklep a garážové stání. Byt se nachází v novostavbě z roku 2018 v ulici Učňovská, Praha 9 – Hrdlořezy, v 10. nadzemním podlaží s výtahem. Díky své dispozici, krásnému výhledu a nadstandardnímu vybavení představuje ideální bydlení pro páry, rodiny i jednotlivce, kteří hledají pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází školy, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. V okolí najdete dostatek zeleně a sportovních možností, zároveň je zajištěna skvělá dopravní dostupnost – v blízkosti je zastávka Spojovací, odkud jezdí tramvaje a autobusy s přímým napojením na všechny linky metra. Do centra města se dostanete zhruba za 15 minut.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru s moderními spotřebiči a přímým vstupem na terasu o velikosti 11 m², dvě samostatné ložnice, dvě toalety, koupelnu po kompletní rekonstrukci z roku 2024 se sprchovým koutem a praktickou vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,85 m² a garážové stání. Je možné převzít nájem druhého garážového stání.
Byt je orientován na severovýchod a východ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Vytápění je řešeno centrálně. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 6.000 Kč.
Byt je k nastěhování ihned. Byt se nabízí částečně vybavený. Cena zahrnuje garážové stání i sklepní kóji.
Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
Direct owner offers for sale a bright and modern apartment with a 3+kk layout and a total area of 90 m², featuring a spacious terrace. The apartment also comes with a roomy cellar and a garage parking space. It is located in a new building from 2018 on Učňovská Street, Prague 9 – Hrdlořezy, on the 10th floor with an elevator. Thanks to its layout, beautiful view, and high-standard equipment, it represents an ideal home for couples, families, and individuals seeking comfortable urban living with excellent accessibility.
The area offers complete community amenities – nearby you will find schools, shops, restaurants, and healthcare facilities. In the vicinity, there is plenty of greenery and sports opportunities, while excellent transport connections are ensured – close by is the Spojovací stop, where trams and buses provide direct access to all metro lines. The city center can be reached in about 15 minutes.
The apartment’s layout includes a spacious living room with a custom kitchen equipped with modern appliances and direct access to an 11 m² terrace, two separate bedrooms, two toilets, and a bathroom completely renovated in 2024 with a shower, along with a practical entrance hall offering plenty of storage space. The apartment also comes with a 2.85 m² cellar and a garage parking space, with the option to assume the lease of a second garage parking space.
Oriented to the northeast and east, the apartment is pleasantly bright throughout the day. Heating is provided centrally. The monthly fees to the condominium association, including the repair fund, amount to CZK 6,000.
The apartment is available for immediate move-in and is offered partially furnished. The price includes the garage parking space and the cellar unit.
The apartment is sold directly by the owner, without any commission. If you are interested, please do not hesitate to contact me for more information and to arrange a personal viewing.
Property characteristics
| Available from | 02/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Skeleton |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 961097 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 90 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 10. floor out of 13 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 166,666 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Terrace: 11 m² |
| Basement: 3 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.