Flat for sale 3+1 • 101 m² without real estateU Jezera, Prague - Stodůlky
U Jezera, Prague - StodůlkyLift • Parking • Balcony 3 m² • Cellar 10 m² • Loggia 10 m²PriceCZK 9,499,000Save CZK 1,760,400CZK 11,259,400
Nabízíme k prodeji náš byt v osobním vlastnictví. Dispozice 3+1, který se nachází v panelovém domě s 10 patry. Nemovitost je v dobrém stavu, přičemž celková plocha činí 100,76 m². Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v moderním prostředí.
Byt se nachází ve 4. patře, což zajišťuje klidné a přehledné okolí. Součástí bytu je také zasklenná lodžie s rozlohou 3,27 m², zasklenná lodžie přes celou šíří bytu o ploše 6.78 m² a obytná místnost/sklad bez okna, ale s větráním 7,91 m², která je umístěna přímo vedle vstupu do bytu.
K dispozici je i místnost pro uložení kol, která je umístěna v suterénu domu u druhého východu z domu do vnitrobloku. Energetickou náročnost budovy hodnotí štítek třídy A - Mimořádně úsporná, což svědčí o efektivním využití zdrojů a nízkých provozních nákladech.
Nemovitost je spojena s parkováním (v ulici před domem i placeným parkovištěm) a výtahem a je přizpůsobena pro bezbariérový přístup. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velmi dobrou dostupností( přímo u metra B-Luka) a výbornou občanskou vybavenosti.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dopravní dostupnosti. V okolí se nachází školy, školky, restaurace, obchody i sportoviště.
Nemovitost je aktuálně pronajata. Nájemní smlouvu lze vypovědět s výpovědní lhůtou,která bude odpovídat s datem předání bytu novému vlastníku.
Díky stabilní poptávce a rozvoji této lokality hodnota bytu dlouhodobě roste průměrným tempem kolem 10 % ročně, což z něj činí mimořádně atraktivní investiční příležitost.
Prohlídky jsou možné pouze pro vážné zájemce, a to po předchozí telefonické domluvě.
⸻
Upozornění:
1. Inzerovaná cena je k jednání po kompletní prohlídce bytu.
2. Součásti kupní ceny je spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku o výměře 454 m2.
3. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé – žádáme, abyste nás nekontaktovali. Jakýkoliv kontakt ze strany RK nebude akceptován.
4. Vnější fota:
Pohled na okna pokojů z ulice (orientace oken na západ)
Pohled na lodžii z ulice (orientace oken na jihozápad)
Pohled na lodžii z vnitrobloku (orientace oken na východ)
Další informace a fotografie bytu při osobním jednání.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 3+1 |
| Floor | 5. floor out of 11 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Bathroom unit |
| Usable area | 101 m² |
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 959925 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 94,050 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3 m² | |
| Basement: 10 m² | |
| Loggia balcony: 10 m² |
| Wheelchair accessible | |
| Lift | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,499,000Save CZK 1,760,400CZK 11,259,400
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.