Flat for sale 4+kk • 86 m² without real estateHartigova, Prague - Žižkov
New
Hartigova, Prague - ŽižkovPartially equipped • Lift • Balcony 1 m² • Cellar 8 m²PriceCZK 14,399,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk s balkonem o celkové ploše 86 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem, v ulici Hartigova, Praha 3 – Žižkov. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s výbornou dopravní dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti domu se nachází tramvajová a autobusová zastávka Ohrada, odkud je zajištěno přímé spojení do centra města i na stanice metra linek A a C. Okolí nabízí dostatek zeleně – v pěší vzdálenosti se nachází park Vrch Vítkov, Malešický park nebo Parukářka, ideální místa pro procházky, sport i odpočinek. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností – v okolí najdete školy, školky, lékárny, poštu, zdravotnická zařízení, obchody a restaurace. V docházkové vzdálenosti je také supermarket, kavárny, sportovní areál Pražačka s plaveckým bazénem a fitness centrem a nákupní centrum Atrium Flora.
Byt prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi, koupelnu a toaletu se sanitou Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, dvoj umyvadlem a toaletou, a je z ní také vstup na balkon o velikosti 1,3 m². Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 8,25 m² v suterénu domu.
Byt je orientován na tři světové strany – západ, východ a sever, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. Energetická třída budovy je D. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.250 Kč.
Fotografie jsou ilustrační a odpovídají standardu prováděných rekonstrukcí z předchozích projektů.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 4+kk apartment with a balcony, boasting a total area of 86 m². The apartment is situated on the 4th floor of a renovated and insulated brick building with an elevator, on Hartigova Street, Prague 3 – Žižkov. This is a highly sought-after location with excellent transport connections to the city center and full civic amenities all within walking distance.
Near the building, you will find the Ohrada tram and bus stop, which provides direct connections to the city center as well as to the metro stations on lines A and C. The surrounding area offers plenty of greenery – within walking distance are Vrch Vítkov Park, Malešický Park, and Parukářka, all ideal spots for walking, sports, and relaxation. The location is equipped with all essential services – there are schools, kindergartens, pharmacies, a post office, healthcare facilities, shops, and restaurants in the vicinity. Additionally, within walking distance you will find a supermarket, cafes, the Pražačka sports complex with a swimming pool and fitness center, and the Atrium Flora shopping center.
The apartment is undergoing a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, modern flooring, tiles and paving by the Italian brand Marazzi, as well as a bathroom and toilet fitted with Grohe fixtures. Also included is a new kitchen equipped with built-in Gorenje appliances that come with an extended 5-year warranty.
The apartment’s layout features a spacious living room with a kitchenette and three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or an office. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a double sink, and a toilet, and it also provides access to a balcony measuring 1.3 m². Additionally, the apartment includes a storage cellar unit measuring 8.25 m² located in the basement of the building.
The apartment is oriented toward three cardinal directions – west, east, and north – ensuring pleasant natural light throughout the day. Heating and water heating are provided by a gas boiler. The building’s energy class is D. Monthly homeowners’ association fees, including the repair fund, amount to 3,250 CZK.
Please note that the photographs are illustrative and reflect the standard of renovations from previous projects.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not incur any brokerage fees. The listed price includes comprehensive legal services.
If you would like more information or wish to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 29/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 959889 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 86 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 167,441 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 1 m² | |
| Lift |
| Basement: 8 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,399,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.