Flat for sale 4+kk • 88 m² without real estateU Kněžské louky, Prague - Žižkov
New
U Kněžské louky, Prague - ŽižkovPartially equipped • Lift • Cellar 3 m² • Loggia 8 m²PriceCZK 12,499,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové velikosti 88 m² s lodžií, umístěný ve příjemně zvýšeném 1. nadzemním podlaží (okna ve výšce cca 3 m) udržovaného panelového domu s výtahem.
Byt se nachází na adrese U Kněžské louky 2678/4, Praha 3 – Žižkov, v klidné a vyhledávané lokalitě, která spojuje blízkost přírody s výbornou dostupností do centra. V okolí domu se nachází hned několik parků – Třešňovka, Park u Kněžské louky nebo nedaleký Vítkov, které nabízejí prostor pro procházky, sport i odpočinek. V pěší dostupnosti je také volnočasové centrum JumpPark Jarov, oblíbené u rodin s dětmi.
Občanská vybavenost je v této části Prahy velmi dobrá – v blízkosti najdete supermarkety Kaufland a Albert, mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Tramvajová zastávka Kněžská louka se nachází přímo u domu a zajišťuje rychlé spojení do centra města i na stanice metra Želivského nebo Flora, kde je k dispozici obchodní centrum Atrium Flora s širokou nabídkou obchodů a služeb.
Byt aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, obklady, sanitu a moderní kuchyňskou linku se spotřebiči značky Gorenje s pětiletou zárukou. Zájemci mají možnost přizpůsobit si finální vzhled kuchyně dle vlastních preferencí.
Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou zasklenou lodžii o velikosti 8 m², dále tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a chodbu s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m² a v domě je k dispozici také společná kolárna.
Byt je orientován na jihozápad a severozápad, takže je po celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je řešeno dálkově.
Nabídka je přímo od majitele, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 4-room apartment (kitchen included) with a total area of 88 m² and a loggia, located on a pleasantly elevated 1st floor (windows at approximately 3 m high) in a well-maintained panel building with an elevator.
The apartment is situated at U Kněžské louky 2678/4, Prague 3 – Žižkov, in a quiet and sought-after area that combines closeness to nature with excellent accessibility to the city center. In the vicinity of the building, there are several parks – Třešňovka, Park at Kněžská louka, and nearby Vítkov – offering space for walks, sports, and relaxation. Within walking distance is also the JumpPark Jarov leisure center, popular among families with children.
The civic amenities in this part of Prague are very good – nearby you will find Kaufland and Albert supermarkets, kindergartens as well as elementary schools, shops, restaurants, cafés, and medical facilities. The Kněžská louka tram stop is located right by the building and provides quick connections to the city center as well as to the Želivského or Flora metro stations, where the Atrium Flora shopping center with a wide range of shops and services is available.
The apartment is currently undergoing a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, new floors, tiles, sanitary installations, and a modern kitchen fitted with Gorenje appliances backed by a five-year warranty. Interested buyers have the option to customize the final appearance of the kitchen according to their own preferences.
The layout of the apartment offers a bright living room with a kitchenette and an entrance to a spacious glazed loggia of 8 m². It also includes three separate rooms suitable as bedrooms, a child’s room, or a study, a bathroom with a shower, a separate toilet, a utility room, and a hallway with plenty of storage space. The apartment comes with a cellar of 3 m², and the building also offers a communal bike storage room.
Oriented to the southwest and northwest, the apartment is pleasantly bright throughout the day. Heating is provided via a district heating system.
This offer comes directly from the owner, so the buyer does not pay any commission for mediation. The stated price is final and includes comprehensive legal services, ensuring a smooth and secure transaction.
The photographs are for illustration purposes and come from another completed project, but they correspond to the standard and style of the ongoing renovation. If you are interested in more information or would like to schedule a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 943879 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 88 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 11/09/2025 |
| Floor | 1. floor out of 7 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 142,044 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 8 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 12,499,900
Flat for saleČernokostelecká, Prague - Strašnice- 4+kk
- 70 m²
CZK 10,199,900CZK 10,499,900
Save CZK 300,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.