Flat for sale 2+kk • 60 m² without real estateRakouská, Milovice - Milovice nad Labem, Středočeský Region

Nabízím k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o ploše 58,85 m2 s předzahrádkou o výměře 36 m2 a sklepní kójí o výměře 2 m2 v nejatraktivnější části Milovic, tzv. Rakouském táboře. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví bez věcných břemen či jiných právních závazků.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v Rakouské ulici č.p. 687. Původní dům byl rekonstruován a je plně obydlený od roku 2006. Budova má tři nadzemí podlaží. Dům je rozdělen do pěti samostatných vchodů.

Byt je orientován severozápadním směrem. Je světlý s dostatkem odpoledního slunce.

Výměry jednotlivých částí:

- Hlavní pokoj s kuchyňským koutem: 26,12 m2

- Pokoj: 14,68 m2

- Zádveří: 8,91 m2

- Koupelna: 8,10 m2

- Sklepní kóje: 2,21 m2

- Zahrada: 36 m2

Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou a sporákem tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací, jídelní i pracovní část. Na podlahách je původní laminátová krytina a dlažba v dekoru dřeva. Na chodbě je na míru vyrobená vestavěná skříň s velkými úložnými prostory. V koupelně je vana a WC, přípojka na pračku a elektro kotel pro ohřívání vody a vytápění. Elektřinou jsou vytápěny všechny bytové jednotky v objektu.

Velkým benefitem je zahrada bez přímých sousedů, která vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. V současnosti je neopečovávaná a nabízí prostor pro realizaci vašich vlastních představ.

Hned vedle domu se nachází dvě obecní parkovací plochy s dostatečnou kapacitou, kde se dá vždy bez problémů a zdarma parkovat.

Aktuální poplatky:

- Měsíční záloha na správu domu a vodné: 2280 Kč (1 nahlášená osoba)

- Měsíční záloha na elektřinu: 2730 Kč

Lokalita:

Byt se nachází v klidné a zelené části Milovic, přímo sousedí s rozsáhlým parkem navazujícím na Juventský les. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchodní zóna, Městský úřad a kulturní dům. Vše ve vzdálenosti do 500 metrů. Výhodou je blízkost vlakového nádraží a autobusová zastávka s přímými spoji do Lysé nad Labem, Nymburku nebo Mladé Boleslavi, na které se pěšky dostanete za pouhé tři minuty.

Rakouský tábor:

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Rakouský tábor. Jedná se o historicky o urbanisticky velmi hodnotný původní areál vojenského tábora se zděnými obytnými budovami. Dnes je tato oblast Milovic přeměněna na klidnou rezidenční čtvrť s parkovou a rekreační zónou. Nachází se zde aleje a stromořadí, které se postupně obnovují a doplňují. Město aktuálně zpracovává projekt na celkovou revitalizaci oblasti.

Průkaz energetické náročnosti budovy: E

Byt byl v dlouhodobém pronájmu. V současnosti je prázdný a připraven k okamžitému prodeji.

Pokud hledáte útulné bydlení s vlastní zahradou v nejatraktivnější části Milovic, tento byt je ideální volbou. Je vhodný pro mladou rodinu, jednotlivce či starší lidi, kterým bude vyhovovat ideální velikost a bydlení v nejzelenější a nejklidnější části města.