Zentrum der Wohnung ist ein gräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in die genauso großzügige Küche mit neuer Einbauküche und die anderen Zimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum.
Auch das Große Bade- und Schlafzimmer geben viel Freiraum.
Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Neubau-Erstbezug.
Die Wohnung liegt im malerischen Rügland, inmitten des Naturparks Frankenhöhe.
Trotz der malerischen Lage ist die Metropolregion Nürnberg, die Regierungshauptstadt Ansbach und die gesamte Region Mittelfrankens dank der verkehrsgünstigen Lage sehr schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Nürnberg sowie das Kongresszentrum Nürnberg (Nürnberg Messe) sind gut erreichbar.
Die überall verbaute Fußbodenheizung macht die Wohnung in Niedrig-Energiehaus zu Ihrem Wohlfühlzuhause.
Geringe Heizungskosten und günstiges Mieterstromprinzip. 
Haustiere nach Rücksprache.
LAN Verkabelung vorhanden.
Garagenstellplatz nach Absprache möglich.

Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do stejně velké kuchyně s novou vestavěnou linkou a do ostatních pokojů. Velká okna umožňují, aby do místností proniklo dostatek světla.  
Také velká koupelna a ložnice poskytují dostatek prostoru.  
Byt se skládá ze tří hezkých pokojů, koupelny a samostatného hostovského WC. Jedná se o novostavbu s prvním nastěhováním.  
Byt se nachází v malebném Rüglandu, uprostřed přírodního parku Frankenhöhe.  
Navzdory malebné lokalitě je metropolitní oblast Norimberku, správní hlavní město Ansbach a celý region středního Frankenska díky výhodné dopravní dostupnosti velmi rychle dosažitelný. Také letiště Norimberk a kongresové centrum Norimberk (Nürnberg Messe) jsou dobře dostupné.  
Podlahové vytápění, které je instalováno všude, činí byt v nízkoenergetickém domě vaším útulným domovem.  
Nízké náklady na vytápění a výhodný princip nájemcovského proudu.  
Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.  
K dispozici je LAN kabeláž.  
Možnost parkovacího místa v garáži je možná po domluvě.

Center to the apartment is a spacious living room with direct access to the equally generous kitchen featuring a new fitted kitchen, as well as to the other rooms. The large windows allow plenty of light into the room.  
Both the large bathroom and bedroom offer ample space.  
The apartment consists of three charming rooms, a bathroom, and a separate guest toilet. New building – first occupancy.  
The apartment is located in the picturesque Rügland, in the midst of the Frankenhöhe Nature Park.  
Despite its scenic location, the Nuremberg metropolitan region, the state capital Ansbach, and the entire Middle Franconia region can be reached very quickly thanks to the advantageous transport connections. The Nuremberg Airport as well as the Nuremberg Congress Center (Nuremberg Trade Fair) are also easily accessible.  
The underfloor heating installed throughout makes this low-energy house apartment your cozy home.  
Low heating costs and an affordable tenant electricity scheme.  
Pets allowed upon consultation.  
LAN cabling available.  
Garage parking space possible by arrangement.

Age	Over 5050 years
Condition	New-build
Listing ID	955606
Usable area	110 m²

Available from	31/10/2025
Layout	3+1
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€10 / m²

Flat to rent 3+1 • 110 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?