Flat for sale 2+kk • 49 m² without real estateAndrštova, Prague - Libeň

Dobrý den, nabízím k prodeji jako přímý majitel slunný a tichý byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Libeň. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají bydlení s vynikající dostupností do centra a chtějí si interiér přizpůsobit přesně podle svých představ. Prodej probíhá bez realitní kanceláře, neplatíte tedy žádnou provizi.

Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, předsíně, koupelny s vanou a samostatného WC. Díky orientaci na jih do klidné ulice je byt mimořádně světlý a tichý po celý den.

Byt je plně funkční, ale jeho vybavení (kuchyň, koupelna, povrchy) je staršího data, což představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci a vytvoření domova přesně na míru. Velkou výhodou je, že klíčové a nákladné "neviditelné" rozvody jsou již z moderních materiálů – elektřina v mědi, voda a odpady v plastu. Okna jsou původní špaletová; SVJ schválilo příspěvek na jejich případnou výměnu za nová. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 3 m² v suterénu domu.

Byt se nachází v poctivém cihlovém domě, který prošel důležitými opravami a je spravován SVJ. V domě jsou již zrekonstruované stoupačky vody a odpadů. V nejbližší době je plánována modernizace společných prostor (osvětlení, výmalba, povrchy), což dále zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je čistý a vybavený moderním výtahem.

V pěší vzdálenosti najdete:

Metro B stanice Palmovka (cca 5 minut chůze)

Tramvajový uzel Palmovka s linkami do všech částí Prahy

Supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace a kavárny

Divadlo pod Palmovkou, park Thomayerovy sady a cyklostezku podél Vltavy

Díky této poloze jste v centru města za 10-15 minut, a přesto bydlíte v relativně klidné ulici.

Právní servis spojený s prodejem (kupní smlouva, advokátní úschova) je po dohodě zajištěn pro bezpečí obou stran. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádnými břemeny či zástavami. Lze jej tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem.

Pokud Vás nabídka zaujala, pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realitní kanceláře, prosím, nevolat a nekontaktovat.