Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Usingen und ist zentral gelegen. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im unteren Teil. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus auf die verschiedenen Etagen verteilt.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 50.000,- €, das ergibt eine Rendite von 6,4%.
Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Homburg. Usingen selbst verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Lage in Usingen ist daher sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv, da sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.

Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Usingen und ist zentral gelegen. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im unteren Teil. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus auf die verschiedenen Etagen verteilt.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 50.000,- €, das ergibt eine Rendite von 6,4%.
Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Homburg. Usingen selbst verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Lage in Usingen ist daher sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv, da sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.

Překlad do češtiny:

Vícefaktorový dům s obchodními prostory, postavený v roce 1971, se nachází ve skvělé lokalitě v Usingenu a je centrálně umístěn. Budova se skládá ze tří bytů a jednoho obchodního prostoru v přízemí. Byty jsou rozmístěny na jednotlivých patrech prostřednictvím centrálního schodiště.

Všechny jednotky jsou pronajaty. Roční nájemné bez režijních nákladů činí 50 000,- €, což odpovídá výnosu 6,4 %.
Usingen je město v okrese Hochtaunuskreis v Hesensku, Německo. Město nabízí dobrou dopravní dostupnost do okolních měst, jako je Frankfurt nad Mohanem a Bad Homburg. Samotný Usingen se pyšní historickým centrem se šarmantními přízemními domy, malými obchody a útulnými kavárnami. Díky kombinaci klidu přírody a blízkosti městských vymožeností je poloha Usingenu atraktivní jak pro milovníky přírody, tak pro městské obyvatele.

The multi-family house with commercial space, built in 1971, is located in the best part of Usingen and has a central location. The building consists of three apartments and a commercial area on the lower level. The apartments are distributed across the different floors via a central staircase.

All units are rented. The annual net rent amounts to €50,000, resulting in a yield of 6.4%.
Usingen is a town in the Hochtaunuskreis in Hesse, Germany. The town offers good connections to surrounding cities such as Frankfurt am Main and Bad Homburg. Usingen itself boasts a historic old town with charming half-timbered houses, small shops, and cozy cafés. The location in Usingen is therefore attractive for both nature lovers and urban dwellers, as it combines the tranquility of nature with the proximity to urban amenities.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
EPC	G - Extremely uneconomical
Land space	152 m²
Price per unit	€1,705 / m²

Available from	14/10/2025
Listing ID	953717
Usable area	451 m²
Total floors	3

House for sale • 451 m² without real estate, Hesse

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