Flat to rent 4+kk • 90 m² without real estateGenerála Šišky, Prague - Modřany
Don’t miss out
Generála Šišky, Prague - ModřanyEquipped • Lift • Garage • Cellar 3 m² • Terrace 20 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 38,000
+ Service chargesCZK 7,800
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 91,600
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 38,000 on commissions.
K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 4+kk v prémiovém uzavřeném areálu TULIPA Modřanská Rokle v klidné lokalitě Praha 12 - Modřany. Byt o celkové výměře 90 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. K bytu přísluší terasa 21 m², sklep a parkovací stání v podzemní garáži.
Byt vyniká zařízením vzrobeným na míru, krásným výhledem na jih a jihozápad do zeleně na srázu Modřanské Rokle a také propracovanými rozsáhlými úložnými prostory.
Byt se nabízí plně zařízený, případně s možností vyklizení dvou dětských pokojů. Kuchyňská linka disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V ložnici a jednom dětském pokoji najdeme velkou vestavěnou šatní skříň a další rozsáhlé úložné prostory jsou v chodbách vedoucích od hlavního vchodu. V jedné ze dvou koupelen je vana, v druhé pak sprchový kout. V bytě je samozřejmě i automatická pračka. Ve všech místnostech je účinná klimatizace.
Poplatky 7,800 Kč zahrnují všechny typické položky týkající se společných prostor včetně 24/7 strážní služby a spotřeby teplé a studené vody a topení. Spotřeba elektřiny zahrnuta není a bude řešena uzavřením smlouvy mezi nájemcem a dodavatelem elektřiny.
TULIPA Modřanská rokle představuje jedinečné a citlivé spojení přírody, funkční architektury, vynikající dopravní dostupnosti a kvalitní občanské vybavenosti. Areál se nachází v nej-atraktivnější části Modřan, a to přímo v těsné blízkosti přírodního parku Modřanská rokle - Cholupice, odkud se lze procházkami nebo cyklistickými stezkami dostat přes Cholupickou bažantnici až ke Komořanskému údolí, lesům kolem Točné, Břežanskému háji s keltskými hradišti Závist a Šance, anebo až k lesním plochám a trasám podél údolí Vltavy, kde je možné provozovat i in-line bruslení.
Děti mají uvnitř areálu k dispozici víc jak 3000 m² zeleně vč. soukromého hřiště na nekonečné hry s kamarády venku.
Celý areál je 24 hodin denně hlídaný strážní službou a kamerovým systémem.
V blízkosti je k dispozici rozsáhlá občanská vybavenost ať už jde o obchody (Albert a Billa), úřad městské části, školy, školky, pošta, banky nebo poliklinika.
Velmi dobrou dopravní dostupnost centra města zaručují autobusové a tramvajové linky se zastávkami na ulici Generála Šišky přímo u vjezdu do areálu.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Energetická třída: C (úsporná).
For long-term rent, we offer a bright 3-bedroom apartment in the premium gated community TULIPA Modřanská Rokle in a quiet location in Prague 12 - Modřany. The apartment with a total area of 90 m² is located on the 3rd floor of a modern residential building with an elevator. The apartment includes a 21 m² terrace, cellar, and parking space in the underground garage.
The apartment features custom-made furnishings, beautiful south and southwest views of the greenery overlooking the Modřanská Rokle gorge, and extensive well-designed storage spaces.
The apartment is offered fully furnished, with the option to clear out two children's rooms. The kitchen is equipped with a fridge with freezer, dishwasher, electric oven, cooktop, microwave, and extractor hood. In the bedroom and one children's room, you will find large built-in wardrobes, and additional extensive storage spaces are located in the hallways leading from the main entrance. One of the two bathrooms has a bathtub, the other has a shower cabin. The apartment includes an automatic washing machine. All rooms are air conditioned.
The monthly fees of 7,800 CZK include common area charges, 24/7 security service, and hot and cold water and heating. Electricity consumption is not included and will be arranged through a direct contract between the tenant and the electricity provider.
TULIPA Modřanská rokle represents a unique combination of nature, functional architecture, excellent transport accessibility, and quality civic amenities. The complex is located in the most attractive part of Modřany, in close proximity to the Modřanská rokle - Cholupice nature park.
Children have access to more than 3,000 m² of greenery within the complex, including a private playground for endless outdoor games with friends.
The entire complex is guarded 24 hours a day by security service and camera system.
Nearby, there are extensive civic amenities including shops (Albert and Billa), municipal office, schools, kindergartens, post office, banks, and polyclinic.
Very good transport accessibility to the city center is guaranteed by bus and tram lines with stops on Generála Šišky Street directly at the entrance to the complex.
The apartment is available for immediate move-in.
Energy class: C (economical).
Property characteristics
| Available from | 20/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 422 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 3. floor out of 4 |
| Listing ID | 953427 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 90 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Lift |
| Garage | |
| Terrace: 20 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 38,000
+ Service chargesCZK 7,800
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 91,600
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 38,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.