House for sale 3+1 • 107 m² without real estateOčihov - Očihovec, Ústecký Region
Očihov - Očihovec, Ústecký RegionPublic transport 4 minutes of walking • Partially equipped • Cellar 15.28 m²PriceCZK 2,990,000
Hledáte poctivou zděnou stavbu s venkovskou atmosférou, kterou si můžete dotvořit podle vlastních představ? Nabízíme samostatně stojící dům z roku 1916 v obci Očihov, situovaný štítem do ulice, s částečným podsklepením, přízemím, neobytným podkrovím a sedlovou střechou.
Dispozici tvoří jedna bytová jednotka 3+1 o podlahové ploše 107,60 m²: v přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, chodba, dva pokoje, koupelna a schodiště do podkroví. Podkroví je v současnosti neobytné a slouží jako úložný prostor. V suterénu domu je sklep (15,28 m²) a dílna (17 m²) – ideální zázemí pro hobby i sezónní uskladnění. Zastavěná plocha domu činí 145,78 m², celková užitní plocha 257,52 m². Celková výměra pozemku činí 324 m².
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2010: střecha, zateplení/fasáda a koupelna. Vytápění je lokální pomocí dvou krbových kamen na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Poslední rok je dům neobývaný, což se projevuje zvýšenou vlhkostí stěn v některých místnostech a prasklinami v omítkách – stav je patrný i z fotografií a je vhodné s tím počítat při plánování sanací a následných úprav.
Lokalita Očihov (okres Louny) nabízí klidné venkovské prostředí obklopené zelení a příjemnou sousedskou atmosféru; širší občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti spádových měst.
Nemovitost ocení zájemci, kteří hledají charakterový dům s možností rekonstrukce podle vlastních představ a potenciálem vytvořit si zde trvalé bydlení nebo komfortní zázemí na venkově. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Looking for a solid brick home with a countryside feel that you can finish to your own taste?
We are offering a detached house from 1916 in the village of Očihov, positioned with its gable facing the street, featuring a partial basement, ground floor, non-residential attic, and a pitched (gable) roof.
The layout comprises one 3+1 unit—two bedrooms, living room, and a separate kitchen—with a floor area of 107.60 m². On the ground floor you’ll find the living room, kitchen, hallway, two rooms, bathroom, and stairs to the attic. The attic is currently non-residential and serves as storage. In the basement there is a cellar (15.28 m²) and a workshop (17 m²)—ideal for hobbies and seasonal storage. Built-up area: 145.78 m². Total usable area: 257.52 m². Plot size: 324 m².
A partial renovation was carried out in 2010 (roof, insulation/facade, and bathroom). Heating is local, provided by two solid-fuel stoves, and hot water is supplied by an electric boiler. Please note that the house has been unoccupied for the last year, which has resulted in increased dampness in some walls and cracks in plaster—visible in the photos—so allow for moisture remediation and follow-up works in your plans.
Location – Očihov (Louny District) offers a quiet rural setting surrounded by greenery and a friendly village atmosphere; broader amenities are within driving distance in the nearby towns.
This property will appeal to buyers seeking a character home with scope for renovation to their own specifications and the potential to create full-time living or a comfortable country retreat. For more information and to arrange a personal viewing, please contact us.
Property characteristics
| Available from | 07/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Other |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Usable area | 107 m² |
| Price per unit | CZK 27,944 / m2 |
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Design | Standard |
| Listing ID | 953037 |
| EPC | D - Less economical |
| Location | Quiet area |
| Land space | 324 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 15.28 m² |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportOčihov, Očihovec
🚶 298 m (4 mins)
Post officeOčihov
🚘 1,663 m (3 mins)
ShopCOOP Jednota
🚘 1,576 m (2 mins)
RestaurantWellness hotel Národní dům
🚘 7,658 m (10 mins)
PharmacyLékárna Kryry
🚘 5,332 m (7 mins)
School
🚘 5,581 m (8 mins)
Kindergarden
🚘 5,620 m (8 mins)
Sports field
🚘 7,211 m (9 mins)
Playground
🚘 1,676 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 2,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.