House for sale 5+kk • 255 m²Pod Sychrovem II, Prague - Michle

V klidné části Prahy 10 - Michle, v ulici Pod Sychrovem II, zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný, částečně revitalizovaný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze tří samostatných jednotek o dispozicích 3+1, 3+kk a podkrovního bytu, který je aktuálně otevřený s možností úpravy na 2+kk, celkem tedy nabízí dispozici 7+1/G,S,T. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje stabilní příjem a potenciál dalšího zhodnocení. Dům je v udržovaném stavu a nabízí se vybavený.

 Součástí domu je prostorná garáž, udržovaná zahrada s terasou a pergolou, vlastní udírna s posezením a sklep o velikosti 39 m2 s technickým zázemím a skladovacími prostory. Čtyřpodlažní cihlová stavba stojí na pozemku 384 m2 a nabízí užitnou plochu přibližně 255 m2. Nemovitost je napojena na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a ohřev vody obstarává bojler v podkroví a průtokový ohřívač v nižších podlažích. Plastová okna zajišťují komfort a nízkou údržbu.

 Dům prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí, zahrnující opravu střechy, modernizaci elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost lze zateplit s dodatečným příspěvkem od státu. Společná zahrada poskytuje příjemné venkovní posezení s udírnou a parkování je možné v garáži, na pozemku pro dva vozy nebo přímo v ulici. Měsíční zálohy na provoz domu činí cca 5 000 Kč na jednotku.

 Lokalita rychle se rozvíjející Michle nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Bohdalec je v pěší vzdálenosti, stanice metra A a C _ Flora a Kačerov jsou dostupné 9 minut jízdy, vlaková stanice Praha - Eden do 10 minut autem. V okolí se nachází mateřské školy a dětská hřiště, například MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš či dětská skupina Sugar Cube Barvínek, a rovněž nákupní možnosti včetně Kauflandu či lékárny. Pro milovníky přírody je ideální blízkost lesoparku Bohdalec a Tyršova vrchu pro procházky či cyklistiku.

 Nemovitost představuje atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: F