House for sale 5+kk • 220 m² without real estateKřemenáčová, Prague - Pitkovice

Nabízím exkluzivně k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části Pitkovic, Praha 10. Precizně provedená původně typizovaná stavba splňuje velmi vysoké kvalitativní standardy a poskytuje komfortní bydlení s minimálními provozními náklady.

Klasický projekt domu změnil investor na ojedinělou stavbu a osobně dbal na dodržení atypických technologických postupů a použití velmi kvalitních materiálů.

Nemovitost o dispozici 5+kk se rozkládá na dvou podlažích. 1. NP se skládá ze zádveří (5,6m2), obývacího pokoje (37,5m2), kuchyně (7,6m2) spojené s obývacím pokojem, pracovny (10,7m2) s přímým vstupem do zahrady k bazénu, toalety s umyvadlem (1,5m2), technické místnosti s vytápěním (3,3m2) a terasy se vstupem z kuchyně (3,2m2). Dispozice 2. NP: chodba se schodištěm (12,55m2), 3 pokoje (13,95m2, 16,5m2, 12,25m2), hlavní koupelna s wc, sprchovým koutek a samostatně stojící vanou (9,1m2), terasa nad garáží (22,3m2 - lze vybudovat další pokoj), společná terasa pro dva pokoje (11,9m2), šatna (2,6m2) a prádelna se sušárnou (2,4m2).

Příslušenství domu tvoří dvougaráž (37,6m2) s přímým vstupem do domu i na zahradu. Garáž je osazena elektricky ovládanými lamelovými vraty. Před garáží lze pohodlně zaparkovat další dva vozy za oplocení, které je z pozinkovaného materiálu, bezúdržbové a s pojízdnou bránou na dálkové ovládání.

Dům nabízí v 1. NP prostory pro společný život rodiny, prosklená rohová okna až k zemi umožňují jedinečný pocit spojení s venkovní přírodou - jezírkem s koi kapry a vzrostlou zahradou. Z pracovny i obýváku lze vyjít rovnou k bazénu. 2. NP zajišťuje soukromí všem členům rodiny. Jeden pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a wc.

Energetický štítek budovy je kategorie C, což zajišťuje příznivou energetickou náročnost objektu. Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Celá obytná část domu je vytápěna podlahovým topením s možností regulace teploty v jednotlivých místnostech.

Nedílnou součástí domu je centrální univerzální vysavač, zabezpečovací systém s možností připojení na bezpečnostní agenturu, interiérové a exteriérové žaluzie. Kuchyňská linka a vestavné skříně jsou vyrobeny na míru společností Hanák. Kuchyňské spotřebiče od společnosti Miele.

Profesionálně založená zahrada v japonském stylu poskytuje prostor pro posezení mezi jezírkem a vyhřívaným bazénem se zakrytím. Příjemné posezení umožňuje bioklimatická pergola, která má pohyblivé lamely na střeše, pohyblivé screeny na stěnách a infra ohřev pro chladnější večery.

Vzrostlá zeleň a zděný plot na polovině zahrady vytváří prostor naprostého soukromí.

Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě.