Flat for sale 2 bedroom • 55 m²U Zeměpisného ústavu, Prague - Bubeneč

Exkluzivní nabídka: Unikátní nebytový prostor v srdci Bubenče, nedaleko Puškinovo náměstí.

 Ideální kombinace podnikání s bydlením v prestižní lokalitě Praha 6

 Tento výjimečný nebytový prostor o rozloze 55 m2 na ulici U Zeměpisného ústavu v Praze 6, Bubeneč představuje jedinečnou investiční příležitost pro vizionáře, kteří hledají něco více než jen jiný nebytový prostor.

 __ Prestižní lokalita:

 Bubeneč patří k nejžádanějším a nejprestižnějším čtvrtím hlavního města. Nacházíte se zde v bezprostřední blízkosti parků, kde si můžete užívat klid a zeleň, a přitom jste jen pár kroků od pulzujícího městského dění. Ambasád, vilových čtvrtí, sídel zahraničních společností.

 Co máte na dosah ruky:

 ___ Krásné parkové plochy pro relaxaci

 ____ Vynikající občanská vybavenost - obchody, restaurace

 ___ Kulturní vyžití včetně divadel

 ___ Kvalitní školy a vzdělávací instituce

 ___ Výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště

 _ Dispozice 2+1 V 1. PP s výtahem

 Tento 55m2 prostor nabízí překvapivě funkční a promyšlené řešení:

 _ Vstupní chodba (16,09 m2) s přípravou na kuchyňskou linku

 __Instalovaný plynový kotel pro nezávislé vytápění

 __Koupelna s vanou a WC (4,02 m2)

 _ Hlavní kancelářský prostor (26,79 m2)

 Výklenky u oken (nezapočítané do výměry) - bonus prostor!

 __Flexibilní využití: ordinace, salón, kancelář nebo obývací pokoj k bydlení

 _ Praktická komora (7,85 m2) k využití jako šatna

 __Dostatek úložného prostoru

 __Ideální pro archiv nebo skladování

 _ Bonus:

 K nemovitosti máte přístup do společného dvorku ve vnitrobloku - oáza klidu v centru města, kde si můžete v soukromí vychutnat ranní kávu.

 _ Náklady

 Měsíční náklady pouze 3.371 Kč (včetně fondu oprav) + energie dle skutečné spotřeby.

 _Prostor:

 Prostor je připraven k rekonstrukci dle vašich představ a potřeb. Máte absolutní svobodu při vytváření:

 __Moderní kanceláře s možností bydlení po rekolaudaci

 __Lékařské ordinace s čekárnou

 __Kadeřnického/kosmetického salónu, masáže

 _ Potenciál:

 V prestižní lokalitě Bubeneč investujete do:

 ___ Stále rostoucí hodnoty nemovitostí v Praze 6

 ___ Vysoké poptávky po komerčních prostorech v této oblasti

 ___ Flexibility využití - můžete prostor pronajmout nebo využívat sami

 ___ Unikátní kombinace bydlení a podnikání na jednom místě

 _ Ideální pro:

 __Lékaře, dentisty - ordinace s možností odpočinku

 __Architekty, designéry - ateliér s obytnou částí

 __Kadeřníky, kosmetičky - salón s kompletním zázemím

 __Investory - výnosná nemovitost v top lokalitě v cihlovém domě

 __Začínající podnikatele - nízké počáteční náklady

 Nemovitosti tohoto typu a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Bubeneč si udržuje svou prestiž a hodnota nemovitostí zde dlouhodobě roste.

 Prostor s neomezenými možnostmi v nejlepší lokalitě Prahy 6 čeká na svého nového majitele. Staňte se jím právě vy.

 V inzerci jsou použité ilustrativní vizualizace.

 Hypotéka na jiný nebytový prostor možná.

 PENB: G* (údaj není k dispozici)