Flat for sale 3 bedroom • 105 m² without real estateIrkutská, Rusovce - Rusovce, Bratislavský Region

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v samotnom srdci Rusoviec, ktorý je obklopený záhradami, lesom a rodinnými domami. Byt sa nachádza na prvom poschodí jednoposchodového bytového domu. Jeho podlahová plocha je 82m2. K bytu prislúcha aj zrekonštruovaná izba v suteréne vo veľkosti 13m2 ( je možné ju využiť aj na krátkodobé ubytovanie hostí/ateliér), pivnica/sklad 10m2 a záhrada o veľkosti 88m2 vhodná na pestovanie ovocia a zeleniny, alebo na relax. Všetky tieto priestory sú už v cene. Bez ďalšieho doplatku je aj parkovacie miesto priamo pred domom.

V roku 2014 prebehla v byte kompletná rekonštrukcia. Boli vymenené inžinierske siete, okná, bezpečnostné dvere, osadená bola nová kuchynská linka značky BLUM s prémiovými spotrebičmi BOSH, LIEBHERR, GUZZANTI a kúpeľňa zložená z keramických prvkov KOLO a batérií HANS GROHE. Kúrenie a ohrev vody sú riešené vlastným plynovým kotlom. V byte je priamo dostupné internetové pripojenie. Byt ponúka úžasné množstvo úložných priestorov. Nájdete v ňom tri veľké šatníkové skrine stavané na mieru, komoru a ďalšiu veľkú šatníkovú skriňu v suterénnom nebytovom priestore. Počas letných horúčav vás príjemne ochladí nová prémiová klimatizácia značky SAMSUNG ovládaním cez mobilný telefón a unikátnou funkciou WindFree pre chladenie bez prievanu. Podlahy sú riešené kvalitnými laminátovými parketami s 3D textúrou. Oázou pokoja v byte je loggia, smerovaná do záhrady s výhľadom na lužné lesy.

Byt ponúka krásne výhľady na lužné lesy a záhradkársku oblasť - pocit, ako na dovolenke. Kuchyňa a obývacia izba majú výhľad do záhrady, čo ocenia aj rodičia, ktorí môžu deti nechať bez obáv hrať sa v záhrade a zároveň byť s nimi v stálom kontakte. Rovnako sme to robili aj my :-)

V bytovom dome je iba 5 bytov, čo je jeden z predpokladov na pokojné bývanie v rodinnej atmosfére. Byt je na trase Eurovelo 6, ktorá prechádza legendárnou dunajskou hrádzou. V prekrásnom lese, ktorý ponúka široké možnosti turistiky, ste pešou chôdzou za 3 minúty. Ďalších 5 minút vám bude trvať, kým sa ocitnete pri známom rusoveckom jazere, ktoré je vhodné na kúpanie a na prechádzky v každom ročnom období aj so štvornohým miláčikom. Do piatich minút sa tiež dostanete pešo do škôlky, školy, kostola, obchodného centra, na poštu, či na zastávku MHD. Byt je v dostupnosti liniek 90 (smer eurovea) a 91, 191 (Most SNP).

V okolí je tiež divadelná scéna SĽUK a výborné reštaurácie (napr. najlepšie hodnotená talianska reštaurácia na Slovensku Toscana). Autom ste v centre Bratislavy za necelých 15 minút, na diaľničný obchvat vám to od domu bude trvať iba 3 minúty. Byt sa predáva čiastočne zariadený, súčasťou je plne vybavená kúpeľňa, kuchyňa a vstavané komponenty.

Kúpou je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene je zahrnutý kvalitný právny servis a katastrálne a notárske poplatky. Pri rýchlom jednaní vieme ponúknuť zaujímavú zľavu. Tešíme sa na vás na obhliadke.