Flat for sale Studio • 56 m² without real estateGollové, Prague - Hlubočepy
Gollové, Prague - HlubočepyPublic transport 3 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Garage • Cellar 4.9 m² • Loggia 10 m²PriceCZK 4,990,000
Nabízíme k převodu práva nájmu prostorného družstevního bytu o dispozici 2(1)+kk s možností úpravy na plnohodnotné 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2023 v ulici Gollové v pražských Hlubočepích (Praha 5). Byt je součástí projektu renomovaného developera FINEP.
Podlahová plocha bytu činí 55,60 m² a již v aktuální dispozici poskytuje komfortní prostorové řešení. Hlavní obytná místnost umožňuje variabilní uspořádání, lze v ní jednoduše vyčlenit plnohodnotnou ložnici či pracovnu bez výraznějších stavebních zásahů. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 10,1 m² orientovaná do klidnější části domu.
Součástí předmětu nájmu je také kryté garážové stání umístěné v podzemním podlaží domu a komora o velikosti 4,90 m². Komora je přístupná přímo z garážového stání. Garážové stání je širší (označeno jako invalidní), vhodné i pro větší vůz nebo motorku.
Financování formou anuity představuje zajímavou alternativu k hypotéce. Nesplacená anuita k 1. 11. 2025 činí přibližně 4,2 mil. Kč s pevně sjednaným úrokem 3 % p.a. a pětiletou fixací, což je v současnosti výrazně výhodnější než běžné hypoteční sazby. Měsíční splátka anuity činí 20.493 Kč, měsíční zálohy na služby pak 7.772 Kč. Velkou výhodou je i flexibilita, anuitu lze jednorázově doplatit, přičemž družstvo umožňuje provádět mimořádné splátky dvakrát ročně (k 30. 4. a 31. 10.). Po úplném doplacení anuity družstvo podle svých stanov standardně umožňuje převod bytu do osobního vlastnictví. Samotný převod členských práv podléhá pouze běžnému schválení družstva a je zpoplatněn administrativním poplatkem 25 000 Kč.
Byt je dostupný od 1. 11. 2025.
Lokalita Hlubočepy nabízí výjimečné spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola přibližně deset minut chůze, stejně jako menší obchodní centrum a každodenní služby dostupné do pěti až osmi minut. Větší nákupy je možné pohodlně vyřídit v hypermarketu Kaufland, který se nachází zhruba patnáct minut chůze od domu. Pro volnočasové aktivity je v dosahu okraj Prokopského a Dalejského údolí (do dvanácti minut chůze) a koupaliště vzdálené přibližně pět kilometrů.
Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy B.
We offer the transfer of tenancy rights for a spacious cooperative apartment with a layout of 2(1)+kk, which can easily be adapted into a full 2+kk. The apartment is located on the 4th floor of a modern residential building completed in 2023 on Gollová Street in Prague Hlubočepy (Prague 5). The apartment is part of a project by the renowned developer FINEP.
The floor area of the apartment is 55.60 m², providing a comfortable and functional layout in its current configuration. The main living area offers flexible spatial arrangement and can easily be divided to create a separate bedroom or study without major construction work. A major advantage is the spacious loggia of 10.1 m², facing the quieter side of the building.
The tenancy also includes a covered parking space located in the underground garage and a storage room of 4.90 m². The storage room is directly accessible from the parking space. The parking space itself is wider than standard (designated as accessible) and suitable for a larger vehicle or a motorcycle.
Financing through annuity offers an attractive alternative to a traditional mortgage. As of November 1, 2025, the outstanding annuity amounts to approximately CZK 4.2 million, with a fixed interest rate of 3% p.a. and a five-year fixation period, which is currently much more favorable than standard mortgage rates. The monthly annuity payment is CZK 20,493, and monthly service fees amount to CZK 7,772. A great advantage is also the flexibility, as the annuity can be repaid in full at any time, and the cooperative allows extra payments twice a year (on April 30 and October 31). After full repayment of the annuity, the cooperative’s statutes normally allow conversion of the apartment into personal ownership. The transfer of membership rights is subject only to standard cooperative approval and an administrative fee of CZK 25,000.
The apartment will be available from November 1, 2025.
The Hlubočepy location offers an exceptional combination of urban comfort and proximity to nature. Both a primary and nursery school are within about a ten-minute walk, as well as a small shopping center and everyday services within five to eight minutes’ walking distance. Larger shopping can be conveniently handled at the Kaufland hypermarket, located about a fifteen-minute walk from the building. For leisure activities, the Prokopské and Dalejské valleys are within a twelve-minute walk, and an outdoor swimming area is located approximately five kilometers away.
The building’s energy performance falls into the efficient class B.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | Studio |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Heating | Central |
| Ownership | Cooperative |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 89,107 / m2 |
| Available from | 01/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Skeleton |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 948786 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 56 m² |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Loggia balcony: 10 m² |
| Basement: 4.9 m² | |
| Lift | |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportNáměstí Olgy Scheinpflugové
🚶 264 m (3 mins)
Post officePraha 500
🚶 373 m (4 mins)
ShopMinimarket ovoce - zelenina
🚶 445 m (5 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 1,630 m (6 mins)
RestaurantPizzerie Kaskáda
🚶 476 m (6 mins)
PharmacyLékárna Lemon
🚘 1,482 m (4 mins)
SchoolZákladní umělecká škola Music Art
🚶 720 m (9 mins)
KindergardenSmile Studio
🚶 502 m (6 mins)
Sports fieldMiniGym
🚶 327 m (4 mins)
Playground
🚶 355 m (4 mins)
How far to…:
PriceCZK 4,990,000
Flat for saleJana Šťastného, Mníšek pod Brdy - Mníšek pod Brdy, Středočeský Region- 2 bedroom
- 55 m²
CZK 4,690,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.