Flat for sale 2+kk • 61 m² without real estateDagmar Burešové, Prague - Žižkov
Dagmar Burešové, Prague - ŽižkovEquipped • Lift • Garage • Cellar 6 m² • Terrace 10 m²PriceCZK 12,650,000
Nabízím ke koupi prostorný byt 2+kk v nadstandardním provedení v oblíbeném projektu Byty na Vackově od developera Metrostav. Byt se nachází v přízemí a jeho velkou předností je krásná předzahrádka s terasou o celkové ploše 36 m², na kterou je vstup z obou obytných místností. Díky jihozápadní orientaci je byt po celý rok příjemně světlý, v zimě teplý a v létě se zbytečně nepřehřívá.
Užitná plocha bytu činí velkorysých 60,8 m² a dispozice zahrnuje předsíň, koupelnu a samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Byt je kompletně vybaven kvalitním nábytkem na míru, který může v případě zájmu kupujícího v bytě bezplatně zůstat.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky poloze u centra Prahy. Vackov prošel v uplynulých zhruba deseti letech intenzivní proměnou a v letech 2025–2026 má být dokončena výstavba posledních rezidenčních objektů. Obyvatelé si tak užijí všechny výhody moderní čtvrti v širším centru města. Přímo v projektu funguje supermarket Albert, drogerie Rossmann, cukrárna, vinárna a salon krásy. Mezi domy jsou dětská hřiště a upravené zelené plochy, hned za domem se nachází park Židovské pece. Dům spadá do školského obvodu ZŠ Pražačka, takže bydlení zde ocení zejména rodiny s dětmi.
Dopravní dostupnost je výborná: pěšky přes park je to cca 5 minut na tramvajovou zastávku Strážní, odkud jste na Václavském náměstí asi za 15 minut. Autobusová zastávka Olgy Havlové zajišťuje pohodlné spojení na Florenc přibližně za 13 minut.
Velkou přidanou hodnotou do budoucna je i skutečnost, že hned vedle se nachází rozsáhlé rozvojové území Nákladového nádraží Žižkov, jehož transformace již postupně začíná. V následujících letech zde vyrostou stovky moderních a luxusních bytů a celá oblast se promění v jednu z nejatraktivnějších pražských čtvrtí. Dá se proto očekávat další růst cen nemovitostí v okolí, a to díky rostoucí prestiži a celkovému vnímání lokality.
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklep o ploše 3 m² — obojí je již zahrnuto v ceně.
Tento byt tak představuje nejen příjemné a praktické bydlení v širším centru Prahy, ale i velmi zajímavou investiční příležitost s jistým potenciálem růstu hodnoty v následujících letech.
Zavolejte mi pro domluvení prohlídky, ráda vám byt osobně představím. Důvodem prodeje je záměr stěhování rodiny do rodinného domku za Prahou.
I am offering for sale a spacious 2-room apartment (2+kk) in a premium standard within the popular Byty na Vackově project, developed by Metrostav. The apartment is located on the ground floor and its major advantage is a beautiful private garden with a terrace of 36 m², accessible from both living rooms. Thanks to its southwest orientation, the apartment is pleasantly bright all year round—warm in the winter and not prone to overheating in the summer.
The floor area of the apartment is a generous 60.8 m² and the layout includes an entrance hall, bathroom, separate toilet, living room with kitchenette, and a bedroom. The apartment is fully furnished with high-quality custom-made furniture, which may remain free of charge if desired by the buyer.
The location is highly sought-after due to its proximity to the city center. Vackov has undergone an extensive transformation over the past ten years, and the final residential buildings are planned to be completed in 2025–2026. Residents will thus benefit from all the advantages of a modern district within greater central Prague. The project already includes an Albert supermarket, Rossmann drugstore, a pastry shop, wine bar, and beauty salon. Between the buildings, there are children’s playgrounds and landscaped green areas, and just behind the house lies Židovské pece Park. The building falls within the catchment area of Pražačka Elementary School, making it particularly attractive for families with children.
Public transport connections are excellent: a five-minute walk through the park leads to the Strážní tram stop, from where you can reach Wenceslas Square in about 15 minutes. The Olgy Havlové bus stop provides a convenient connection to Florenc in approximately 13 minutes.
A major added value for the future is the extensive Nákladové nádraží Žižkov redevelopment area located right next door, which is already beginning its transformation. In the coming years, hundreds of modern and luxurious apartments will be built here, turning the entire area into one of Prague’s most attractive districts. Consequently, further growth in property prices in the vicinity can be expected due to its rising prestige and overall perception.
The apartment includes an underground garage parking space and a 3 m² cellar, both already included in the price.
This apartment therefore represents not only a comfortable and practical home in greater central Prague but also a highly attractive investment opportunity with clear potential for value growth in the coming years.
Please call me to arrange a viewing—I would be happy to show you the apartment in person. The reason for the sale is the family’s plan to relocate to a house outside Prague.
Property characteristics
| Available from | 24/09/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 948018 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 61 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 207,377 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 6 m² | |
| Garage | |
| Terrace: 10 m² |
| Front garden 26 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 12,650,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.