Flat for sale 1 bedroom • 32 m²Šífařská, Prague - Hodkovičky

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+1 o užitné ploše 33 m2 v osobním vlastnictví, umístěný v 1. patře pětipodlažního domu, který je součástí prestižního developerského projektu Ekorezidence Hodkovičky zkolaudovaného v roce 2017. Dům se nachází v klidné ulici Šífařská v oblíbené pražské čtvrti Hodkovičky (Praha 4).

 Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Jeho dominantou je lodžie o rozloze 4 m2, na kterou je vstup z ložnice vybavené francouzským oknem s elektrickými venkovními roletami. Díky orientaci na jih je interiér světlý po celý den.

 Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyňskou linkou osazenou vestavěnými spotřebiči _ sklokeramickou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí. Úložný prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnici i v obývací části, další místo je k dispozici v předsíni. Koupelna s WC je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem a přípojkou na pračku.

 Podlahy kombinují plovoucí krytinu a dlažbu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,7 m2, vhodná pro uložení sportovního vybavení či sezónních věcí. Vytápění je centrální dálkové a nízká energetická náročnost budovy garantuje příznivé měsíční náklady.

 Hodkovičky patří mezi nejzelenější pražské lokality a nabízejí bohaté možnosti pro sport i volný čas. V blízkosti domu je řeka Vltava, cyklostezka, golfový klub s restaurací, různá sportoviště a park Modřanská rokle. V sousedních Modřanech je kompletní občanská vybavenost _ školky, školy, zdravotnická zařízení, kulturní centra, obchody i restaurace.

 Dopravní dostupnost je výborná _ tramvajová zastávka je v pěší vzdálenosti a přímá linka vás doveze do centra za 20 minut. Lokalita navíc umožňuje rychlé napojení na Pražský okruh.

 Byt je vhodný jak pro jednotlivce či páry hledající moderní a klidné bydlení s perfektní dostupností do centra a ke všem službám, tak i jako investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům.

 PENB: G* (údaj není k dispozici, bude doplněn)